房產(chǎn)早參 | 前11月全國(guó)二手房交易量占比達(dá)37.1%，創(chuàng)歷史新高；住建部：支持暫時(shí)資金鏈緊張房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題；碧桂園地產(chǎn)足額支付8億元債券本金及利息

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 前11月全國(guó)二手房交易量占比達(dá)37.1%，創(chuàng)歷史新高

12月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，今年1-11月，全國(guó)二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國(guó)已經(jīng)有7個(gè)省和直轄市二手住宅的交易量超過(guò)了新建商品住宅交易量。今年1到11月，一二手房合起來(lái)實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，這個(gè)合計(jì)正增長(zhǎng)的指標(biāo)，說(shuō)明住房需求保持穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)明顯的收縮，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實(shí)推進(jìn)，帶動(dòng)了全國(guó)房屋竣工面積同比增長(zhǎng)近20%。

點(diǎn)評(píng)：這說(shuō)明二手房市場(chǎng)活躍，反映了市場(chǎng)需求的變化和買(mǎi)賣雙方的選擇。

NO.2 住建部：支持暫時(shí)資金鏈緊張房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題

據(jù)央視新聞，12月13日，在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023-2024中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，針對(duì)部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，金融管理部門(mén)已出臺(tái)了一系列支持政策，但風(fēng)險(xiǎn)出清還需要一個(gè)過(guò)程，將繼續(xù)配合金融管理部門(mén)，抓好各項(xiàng)政策的落實(shí)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題，促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決防止債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)。

點(diǎn)評(píng)：這是為保障房企正常經(jīng)營(yíng)和防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，符合支持和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。

NO.3 平安銀行召開(kāi)12家房企座談會(huì)，加大融資支持力度

12月12日，平安銀行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)冀光恒主持召開(kāi)平安銀行與房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，來(lái)自萬(wàn)科、綠城、龍湖、濱江、美的、卓越、大華、偉星、星河、京基、中天美好、萬(wàn)華12家房地產(chǎn)企業(yè)高管與平安銀行班子成員、各部門(mén)負(fù)責(zé)人，就房地產(chǎn)企業(yè)融資需求、深化銀企合作、共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等重要議題開(kāi)展討論。會(huì)上，平安銀行推出“七大類十五條”舉措，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資支持力度。

點(diǎn)評(píng)：平安銀行召開(kāi)與房地產(chǎn)企業(yè)的座談會(huì)，并推出一系列措施來(lái)支持房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，有助于加強(qiáng)銀企合作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.4 碧桂園地產(chǎn)：“22碧地02”本金及利息已足額支付指定銀行賬戶

12月13日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布“22碧地02”債券持有人回售結(jié)果，“22碧地02”本次回售登記期有效回售申報(bào)數(shù)量為800萬(wàn)張，回售金額為8億元（不含利息），撤銷回售數(shù)量為0張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數(shù)量為0張。碧桂園地產(chǎn)稱，公司決定不對(duì)回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售。本次“22碧地02”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司指定銀行賬戶，“22碧地02”將于2023年12月14日于深圳證券交易所摘牌。

點(diǎn)評(píng)：碧桂園按時(shí)足額支付了債券本金及利息，履行了相關(guān)的回售義務(wù)，這是公司信用履約的表現(xiàn)。

NO.5 廈門(mén)證監(jiān)局對(duì)廈門(mén)國(guó)貿(mào)資管采取責(zé)令改正的行政監(jiān)管措施

12月13日，廈門(mén)證監(jiān)局發(fā)布關(guān)于對(duì)廈門(mén)國(guó)貿(mào)資產(chǎn)管理有限公司采取責(zé)令改正措施的決定。經(jīng)查，廈門(mén)國(guó)貿(mào)存在以下問(wèn)題：1.個(gè)別投資經(jīng)理未在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)；2.不同投資經(jīng)理管理的個(gè)別資產(chǎn)管理計(jì)劃的交易等重大非公開(kāi)投資信息未有效隔離。上述情況違反了《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第203號(hào)）第十三條、第六十條的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，廈門(mén)證監(jiān)局決定對(duì)廈門(mén)國(guó)貿(mào)資管采取責(zé)令改正的行政監(jiān)管措施。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)于廈門(mén)國(guó)貿(mào)資管存在的問(wèn)題，廈門(mén)證監(jiān)局采取了責(zé)令改正的行政監(jiān)管措施，屬于依法依規(guī)的監(jiān)管行為。

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