中信證券：地產(chǎn)業(yè)信用和銷售共振，保交付領(lǐng)先需求釋放

每經(jīng)AI快訊，中信證券研報指出，我們統(tǒng)計的8家市值靠前的A股房地產(chǎn)開發(fā)公司和5家已出險房地產(chǎn)公司，都普遍出現(xiàn)貨幣資金下行的局面，唯頭部企業(yè)有序償還債務(wù)，而出險房企則對債務(wù)兌付進(jìn)行調(diào)整安排。企業(yè)的銷售回款尚未顯著復(fù)蘇，新增借款的能力仍面臨挑戰(zhàn)。資產(chǎn)端的低效資產(chǎn)問題已經(jīng)是高信用公司待解決的歷史遺留問題，畢竟當(dāng)下新增土地的質(zhì)量不低。行業(yè)急切需要解決的問題，是扭轉(zhuǎn)房價持續(xù)螺旋下降的預(yù)期，避免信用風(fēng)險蔓延。我們相信，政策的組合拳有望在2024年取得成效。