河南一小區(qū)業(yè)主被開發(fā)商私拆樓板露出鋼筋，疑存質(zhì)量問題，當(dāng)?shù)刈〗ň只貞?yīng)“正在處理”

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

近日，一則“家中樓板無故被砸”的視頻在網(wǎng)上流傳，爆料業(yè)主表示，開發(fā)商在沒有經(jīng)過業(yè)主允許的情況下，找工人拆除了自家房子的大片地面，露出了鋼筋。但問題是，業(yè)主此前已經(jīng)收到了驗收合格報告。

“我就想問問開發(fā)商，如果他自己的房子樓板被拆除然后重新澆筑，他們自己敢住嗎？”洛陽市孟津區(qū)港龍雍河尚院業(yè)主李民告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

10月15日，港龍雍河尚院相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示：“目前政府已經(jīng)介入，不方便對外接受采訪。”

10月17日，洛陽市孟津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開電話回復(fù)記者：“目前相關(guān)負(fù)責(zé)人正在處理港龍雍河尚院的事情，具體內(nèi)容還不清楚。”

有的裂縫甚至達到10米長

事情還要從港龍雍河尚院交房之后說起。

“我2020年12月購買了港龍雍河尚院小區(qū)的一套房子作為婚房，總價78萬元，等了3年，終于在今年9月底交房了。”

“10月12日晚上9點多，我在業(yè)主群看到有人發(fā)消息說我的房子里有人在施工，感覺不對勁，因為我沒有讓施工隊去給我裝修，結(jié)果一到現(xiàn)場，就看見有人在砸我的樓板。”

“他們說是開發(fā)商安排的，樓板不合格，要重新澆筑。我問他們有沒有相關(guān)文件和證據(jù)，他們說沒有。”

李民找開發(fā)商交涉，得到的答復(fù)是：拆掉樓板是為業(yè)主好，這是在進行維修。

“這就是返工，維修和返工是兩個概念，這么做會影響房子質(zhì)量。我詢問了業(yè)內(nèi)人士，如果樓板被拆了再重新澆筑，不可能達到原來的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因為原來的樓板是和梁、承重墻一起澆筑的，形成一個整體。而現(xiàn)在的樓板二次澆筑，相當(dāng)于兩個整體之間有了縫隙，會影響樓板的承重能力和穩(wěn)定性。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者也咨詢了建筑行業(yè)相關(guān)人士，對方表示，這樣的二次澆筑確實容易影響混凝土強度，影響房屋使用壽命。

據(jù)李民介紹，和自己有相同遭遇樓板被拆除的還有好幾家，且港龍雍河尚院目前有很多業(yè)主都發(fā)現(xiàn)了不同程度的質(zhì)量問題。

“基本都有樓板裂縫的問題，有些裂縫甚至達到了10米長。”

官方已介入，業(yè)主要求退房

10月14日，據(jù)李民介紹，開發(fā)商和業(yè)主代表們開了會，根據(jù)李民出具的《港龍和業(yè)主會議紀(jì)要》，業(yè)主的訴求包括每棟樓要有沉降觀測報告、全面排查全小區(qū)已售全部房屋(約400戶)、小區(qū)配套問題時間表等9項主張。港龍雍河尚院相關(guān)負(fù)責(zé)人在會議紀(jì)要上簽了字。

10月17日，李民告訴記者：“這兩天政府派了相關(guān)檢測機構(gòu)來我們小區(qū)進行了檢測，正式檢測報告還沒有出。”

李民說：“我們的訴求很簡單，就是退房，并且連本帶利退還房款。我們不可能住這樣的房子，太危險了。希望有關(guān)部門能夠重視這個問題，給我們一個公正的處理結(jié)果。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者10月15日聯(lián)系了港龍雍河尚院相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方表示：“目前政府已經(jīng)介入，不方便對外接受采訪。”

10月17日，洛陽市孟津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開電話回復(fù)記者：“目前相關(guān)負(fù)責(zé)人正在處理港龍雍河尚院的事情，具體內(nèi)容還不清楚。”

港龍雍河尚院開發(fā)商為洛陽港龍置業(yè)有限公司，為港龍中國地產(chǎn)全資所有。母公司港龍中國地產(chǎn)2023年6月30日止6個月凈溢利約5.37億元，較去年同期增長約19%；公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣1.9億元，較去年同期增加6%；1-9月，港龍中國地產(chǎn)共實現(xiàn)合同銷售金額約98億元。

封面圖片來源：受訪者供圖