存量首套住房貸款利率今起下調(diào)，有望為超4000萬客戶減少利息支出

每經(jīng)AI快訊，存量首套住房貸款利率調(diào)整今日起正式實(shí)施。 根據(jù)多家銀行此前公告，對(duì)于參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量浮動(dòng)利率首套房貸款，將于9月25日主動(dòng)批量調(diào)整貸款利率，無需借款人額外操作。 此外，對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”、未完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息等情況的存量房貸，借款人可以從9月25日起，向銀行提出申請(qǐng)并提供證明材料，銀行將對(duì)審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行批量調(diào)整。 接近監(jiān)管層的有關(guān)人士表示，存量首套住房貸款利率調(diào)整后，利率平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)估算，本次調(diào)整涉及的客戶可能超過4000萬，涉及調(diào)整的貸款規(guī)?？赡苓_(dá)25萬億元。 對(duì)銀行而言，盡管本次調(diào)整會(huì)在一定程度上縮窄息差，但可以減少房貸提前還款現(xiàn)象，并減少違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸置換存量住房貸款的空間，減少風(fēng)險(xiǎn)隱患。據(jù)銀行內(nèi)部人士預(yù)計(jì)，8月提前還款約3800億元，較峰值回落近一半，9月后提前還款現(xiàn)象還將繼續(xù)改善。（上海證券報(bào)）