黑石集團(tuán)：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部分化巨大 工業(yè)地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁

每經(jīng)AI快訊，8月4日，黑石集團(tuán)發(fā)表對目前商業(yè)地產(chǎn)板塊、人工智能以及數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的投資觀點(diǎn)。黑石房地產(chǎn)美洲主管Nadeem Meghji認(rèn)為，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部存在巨大分化，不能一概而論，部分房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的板塊甚至有著前所未有的強(qiáng)勁表現(xiàn)。例如，工業(yè)地產(chǎn)板塊目前在黑石的全球房地產(chǎn)權(quán)益投資組合中占比約為40%；受電子商務(wù)發(fā)展和制造業(yè)回流的推動，該領(lǐng)域的空置率達(dá)到了3%的歷史新低，且租金增長勢頭強(qiáng)勁。相比之下，辦公樓板塊則面臨切實(shí)挑戰(zhàn)，美國辦公樓的空置率已高達(dá)20%。（上證報）