北京面向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及住房租賃企業(yè)出臺新規(guī)

每經(jīng)AI快訊，近日，北京市研究發(fā)布了規(guī)范管理租賃企業(yè)機(jī)構(gòu)相關(guān)備案工作的暫行辦法，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及住房租賃行業(yè)營商環(huán)境，同時(shí)切實(shí)保障消費(fèi)者合法權(quán)益，現(xiàn)面向社會公開征求意見。

《征求意見稿》嚴(yán)格落實(shí)《北京市住房租賃條例》有關(guān)要求，從備案材料準(zhǔn)備、備案審查、備案公示等六個(gè)方面提出了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的備案管理規(guī)定。其中值得注意的是，此次出臺的管理辦法，對從業(yè)人員的專業(yè)性提出了更高要求，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)均應(yīng)具備至少4名專業(yè)人員，且法定代表人和主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為專業(yè)人員。與此同時(shí)，根據(jù)要求，此次備案全過程均在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，企業(yè)線上申請備案，各區(qū)線上審查通過后線上即可打印電子備案證明。不僅省下了企業(yè)重復(fù)提交資料的時(shí)間成本，也加強(qiáng)主管部門間信息共享。對于虛假備案的企業(yè)，在經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場核查確認(rèn)后，將依法給予撤銷備案、相關(guān)負(fù)責(zé)人拉入信用黑名單等相關(guān)處罰。

經(jīng)過2015年至今的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)現(xiàn)在已是兩個(gè)行業(yè)，此次管理辦法同樣明確了兩者分別進(jìn)行備案管理，備案條件有共性也有區(qū)別。

“分業(yè)經(jīng)營”“分業(yè)監(jiān)管”的明確，進(jìn)一步保障了消費(fèi)者的合法權(quán)益，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)都應(yīng)在經(jīng)營場所及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端的醒目位置公示備案信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，其中租賃企業(yè)還應(yīng)公示收取租金及押金托管的銀行賬戶，并在經(jīng)營分散式租賃住房的出租房屋內(nèi)公示以上內(nèi)容。同時(shí)，配合升級后的“兩行業(yè)”從業(yè)人員信息卡顏色雖稍有區(qū)分，但式樣仍為北京市統(tǒng)一規(guī)定，在此提醒廣大市民朋友注意辨別。（央視新聞）