上半年累計(jì)交房1.6萬套 遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售業(yè)績(jī)持續(xù)承壓

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月5日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從遠(yuǎn)洋集團(tuán)方面獲悉，今年上半年該公司累計(jì)交付住宅1.6萬套，其中約5900套實(shí)現(xiàn)“交付即取證”。

據(jù)遠(yuǎn)洋方面介紹，在剛剛過去的6月份，武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀、杭州遠(yuǎn)洋建華宸章新邸、廣州遠(yuǎn)洋風(fēng)景等項(xiàng)目完成交付，涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。此前的1~5月，深圳遠(yuǎn)洋天著、濟(jì)南遠(yuǎn)洋湖印都會(huì)、武漢遠(yuǎn)洋國(guó)際中心等項(xiàng)目均提前1個(gè)月完成交付。

值得注意的是，2022年遠(yuǎn)洋集團(tuán)業(yè)績(jī)下降明顯，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售總額為1002.90億元，同比下降26%；營(yíng)業(yè)額為461.27億元，同比下降28%。

今年上半年，得益于在一二線主力城市的持續(xù)深耕，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在天津、大連、濟(jì)南、中山、廊坊等城市位列銷售前十。1~5月，天津未來城銷售突破11億元，位列天津銷售第一；武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀銷售超9億元，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)名列前茅；5月，濟(jì)南遠(yuǎn)洋潮起東方銷售超3億元，連續(xù)4個(gè)月躋身濟(jì)南銷售TOP10；廈門遠(yuǎn)洋風(fēng)景單月銷售環(huán)比增長(zhǎng)超六成，穩(wěn)居同安主城區(qū)第一。

不過，今年以來遠(yuǎn)洋集團(tuán)的銷售數(shù)據(jù)仍不容樂觀。據(jù)最新發(fā)布的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，今年5月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約50.4億元，同比下降32%；協(xié)議銷售面積約39.03萬平方米，同比下降6%。今年1~5月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約286.2億元，同比下降2%；協(xié)議銷售面積約212.69萬平方米，同比增長(zhǎng)18%；累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約13500元，同比下降17%。

事實(shí)上，自去年以來，遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直在尋求資金回籠，其大股東中國(guó)人壽也一直在對(duì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)進(jìn)行支持。

如在金融產(chǎn)品認(rèn)購方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2022年12月發(fā)行一筆13.03億元的REITs產(chǎn)品，得到中國(guó)人壽及廣發(fā)銀行的參與認(rèn)購；資產(chǎn)盤活方面，2022年4月，遠(yuǎn)洋以約30億元向中國(guó)人壽出售北京頤堤港一期項(xiàng)目公司股權(quán)；2022年6月，將位于北京麗澤商務(wù)區(qū)的北京遠(yuǎn)洋銳中心21%股權(quán)出售給項(xiàng)目合作方中國(guó)人壽，交易金額達(dá)到50.15億元；2022年10月，以2.33億元向中國(guó)人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀(jì)創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司全部股權(quán)，后者主要資產(chǎn)為朝陽區(qū)東三環(huán)路商務(wù)中心區(qū)的甲級(jí)寫字樓中國(guó)人壽金融中心。此外，雙方在養(yǎng)老領(lǐng)域亦有合作。

今年6月末，獲委任為遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行董事的柴娟，現(xiàn)任中國(guó)人壽保險(xiǎn)深圳區(qū)域?qū)徲?jì)中心紀(jì)委書記。彼時(shí)遠(yuǎn)洋集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“本次調(diào)整是有利于大股東加強(qiáng)對(duì)公司的管控，推進(jìn)公司治理機(jī)制的進(jìn)一步完善，從而提升公司的可持續(xù)發(fā)展能力。”

此外，為了回籠資金，5月29日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將北京遠(yuǎn)洋未來廣場(chǎng)的各項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予居然之家，到手資金3.49億元。遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，“擬將優(yōu)先收購權(quán)轉(zhuǎn)讓的出售所得款項(xiàng)用于補(bǔ)充其營(yíng)運(yùn)資金。”