上半年累計交房1.6萬套 遠洋集團銷售業(yè)績持續(xù)承壓

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月5日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從遠洋集團方面獲悉，今年上半年該公司累計交付住宅1.6萬套，其中約5900套實現(xiàn)“交付即取證”。

據(jù)遠洋方面介紹，在剛剛過去的6月份，武漢遠洋東方境世界觀、杭州遠洋建華宸章新邸、廣州遠洋風景等項目完成交付，涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。此前的1~5月，深圳遠洋天著、濟南遠洋湖印都會、武漢遠洋國際中心等項目均提前1個月完成交付。

值得注意的是，2022年遠洋集團業(yè)績下降明顯，當年實現(xiàn)協(xié)議銷售總額為1002.90億元，同比下降26%；營業(yè)額為461.27億元，同比下降28%。

今年上半年，得益于在一二線主力城市的持續(xù)深耕，遠洋集團在天津、大連、濟南、中山、廊坊等城市位列銷售前十。1~5月，天津未來城銷售突破11億元，位列天津銷售第一；武漢遠洋東方境世界觀銷售超9億元，在當?shù)厥袌雒星懊?月，濟南遠洋潮起東方銷售超3億元，連續(xù)4個月躋身濟南銷售TOP10；廈門遠洋風景單月銷售環(huán)比增長超六成，穩(wěn)居同安主城區(qū)第一。

不過，今年以來遠洋集團的銷售數(shù)據(jù)仍不容樂觀。據(jù)最新發(fā)布的營運數(shù)據(jù)，今年5月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額約50.4億元，同比下降32%；協(xié)議銷售面積約39.03萬平方米，同比下降6%。今年1~5月，遠洋集團累計實現(xiàn)協(xié)議銷售額約286.2億元，同比下降2%；協(xié)議銷售面積約212.69萬平方米，同比增長18%；累計協(xié)議銷售均價為每平方米約13500元，同比下降17%。

事實上，自去年以來，遠洋集團一直在尋求資金回籠，其大股東中國人壽也一直在對遠洋集團進行支持。

如在金融產(chǎn)品認購方面，遠洋集團2022年12月發(fā)行一筆13.03億元的REITs產(chǎn)品，得到中國人壽及廣發(fā)銀行的參與認購；資產(chǎn)盤活方面，2022年4月，遠洋以約30億元向中國人壽出售北京頤堤港一期項目公司股權；2022年6月，將位于北京麗澤商務區(qū)的北京遠洋銳中心21%股權出售給項目合作方中國人壽，交易金額達到50.15億元；2022年10月，以2.33億元向中國人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司全部股權，后者主要資產(chǎn)為朝陽區(qū)東三環(huán)路商務中心區(qū)的甲級寫字樓中國人壽金融中心。此外，雙方在養(yǎng)老領域亦有合作。

今年6月末，獲委任為遠洋集團執(zhí)行董事的柴娟，現(xiàn)任中國人壽保險深圳區(qū)域審計中心紀委書記。彼時遠洋集團相關負責人通過微信向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“本次調整是有利于大股東加強對公司的管控，推進公司治理機制的進一步完善，從而提升公司的可持續(xù)發(fā)展能力。”

此外，為了回籠資金，5月29日，遠洋集團將北京遠洋未來廣場的各項權益轉讓予居然之家，到手資金3.49億元。遠洋集團表示，“擬將優(yōu)先收購權轉讓的出售所得款項用于補充其營運資金。”