每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-07-06 19:11:28
每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝
6月1日,距離合同約定的交房時(shí)間還有半個(gè)月,遂寧金科•集美嘉悅4期360戶業(yè)主就提前迎來收房。
“之前一直擔(dān)心開發(fā)商不能按時(shí)交房,時(shí)不時(shí)地就會(huì)到工地、售樓部查看和詢問施工進(jìn)展情況。”金科•集美嘉悅四期業(yè)主張先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,現(xiàn)在提前交房了,這對(duì)業(yè)主來說是“意外之喜”,“從去年開始就懸著的心終于放下了。”
6月1日交房當(dāng)日一早,張先生一家就帶著收房資料和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員來到了現(xiàn)場(chǎng),“從驗(yàn)房公司當(dāng)天驗(yàn)房的情況來看,房子的整體質(zhì)量問題不大,存在的一些小問題也及時(shí)反饋給了開發(fā)商和物業(yè)公司,當(dāng)天就選擇了接房。”
“截至6月25日,項(xiàng)目已經(jīng)交付了226戶,接房率為62%。”遂寧金科金科•集美嘉悅項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,公司對(duì)于交房率基準(zhǔn)為3個(gè)月內(nèi)交付60%,“我們相當(dāng)于提前2個(gè)月完成了集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn),而且未出現(xiàn)工程質(zhì)量問題,業(yè)主整體滿意度較高。”
遂寧金科•集美嘉悅項(xiàng)目實(shí)景 圖片來源:金科股份提供
據(jù)上述金科負(fù)責(zé)人透露,在當(dāng)前政府強(qiáng)調(diào)“保交付、穩(wěn)民生”的背景下,集團(tuán)公司又暫時(shí)遇到困難,這種情況下遂寧金科•集美嘉悅項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)提前交付,與項(xiàng)目的工程、客服、報(bào)建等的多方配合緊密相關(guān)。
“為了實(shí)現(xiàn)按時(shí)交付,我們從去年6、7月就開始了前置鋪排相關(guān)的工作。”金科•集美嘉悅報(bào)建負(fù)責(zé)人表示,與此同時(shí),階段性地向規(guī)劃局、自然資源等相關(guān)職能部門匯報(bào)項(xiàng)目情況,能夠讓政府隨時(shí)了解知曉項(xiàng)目的階段性進(jìn)度,“這些都為項(xiàng)目能順利乃至提前交付打下了專業(yè)的量化基礎(chǔ)。”
公開信息顯示,2022年6月正是金科股份債務(wù)違約的開始。也因?yàn)槿绱?,?duì)于金科股份在建項(xiàng)目能否如期按質(zhì)交付各地相關(guān)部門都給予了較大的關(guān)注,遂寧也不例外。
“那段時(shí)間,我們需要經(jīng)常向相關(guān)部門匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況,而且相關(guān)職能部門也會(huì)不時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行抽查并提出要求,我們都會(huì)根據(jù)要求一一落實(shí)整改到位。”該報(bào)建負(fù)責(zé)人表示,正是因?yàn)槲覀兎e極的反饋,讓項(xiàng)目與職能部門達(dá)成了長(zhǎng)久的信任度和信賴度,“因此,在項(xiàng)目驗(yàn)收竣工備案書拿到手之后,我們提前交付就有底了。”
至于提前交付如何保障項(xiàng)目的工程質(zhì)量?金科•集美嘉悅項(xiàng)目的工程負(fù)責(zé)人直言,提前交付不是對(duì)工程質(zhì)量的妥協(xié),而是對(duì)交付工作前置的結(jié)果。“我們會(huì)提前鋪排項(xiàng)目交付前各項(xiàng)節(jié)點(diǎn),制定施工計(jì)劃,保證各項(xiàng)材料能及時(shí)到場(chǎng)。而每周召開的項(xiàng)目推進(jìn)會(huì),不僅能檢查工作完成情況,還能及時(shí)糾偏及重新制定計(jì)劃保障節(jié)點(diǎn)達(dá)成。”
他表示,項(xiàng)目還對(duì)各個(gè)階段施工質(zhì)量進(jìn)行管控,嚴(yán)格落地執(zhí)行樣板先行等各項(xiàng)管理制度,“這些都是工程背后看不到的細(xì)節(jié)工作,看似無關(guān)緊要,但都是保障交付生命線的工作。”
據(jù)介紹,項(xiàng)目客服人員也會(huì)提前摸排了解業(yè)主的關(guān)注點(diǎn),如關(guān)注工程質(zhì)量、進(jìn)度、公司輿論對(duì)項(xiàng)目交付的影響等,并一一為業(yè)主解疑答惑。“項(xiàng)目四期提前交付后,也讓我們對(duì)下半年和明年后續(xù)批次交付充滿了信心。”
“今年上半年,公司全國(guó)范圍內(nèi)一共完成了6.6萬套房屋的交付,交付總面積達(dá)到了917萬平米。”金科股份相關(guān)負(fù)責(zé)人7月5日告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,從去年開始,公司就推進(jìn)“三保一促”各項(xiàng)工作,堅(jiān)持把“保交樓、穩(wěn)民生”作為經(jīng)營(yíng)工作的首要任務(wù)。
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封面圖片來源:金科股份提供
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