房企交付報(bào)告·企業(yè)篇| 龍湖集團(tuán)：銷售業(yè)績(jī)同比由跌轉(zhuǎn)漲，上半年共計(jì)交房約6.2萬(wàn)套

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月3日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從龍湖集團(tuán)方面獲悉，今年上半年，該公司在全國(guó)37座城市的84個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)交付約6.2萬(wàn)套品質(zhì)住宅，創(chuàng)下龍湖上半年交付套數(shù)的歷史最高記錄。

“這6.2萬(wàn)套房源不僅實(shí)現(xiàn)了如期交付，約20%項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，其中五成為精裝修交付，交付總體滿意度超90%。在交付過(guò)程中，龍湖業(yè)主可以體驗(yàn)到無(wú)需線下排隊(duì)填資料、辦理交房手續(xù)的便利性，并基于政策的支持在全國(guó)多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)‘交房即交證’。”

龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者講了相關(guān)項(xiàng)目的交付細(xì)節(jié)——

“北京熙悅宸著施工時(shí)，正趕上疫情的特殊時(shí)期，在工程后期，參建單位相關(guān)人員被困在家無(wú)法到崗，各種突發(fā)問(wèn)題也多了起來(lái)，有時(shí)施工材料運(yùn)輸都很困難，但集團(tuán)協(xié)調(diào)各方資源、克服種種困難，最終讓項(xiàng)目得以提前交付。”

“在重慶，2023年4月22日～5月3日，804位個(gè)業(yè)主拿到煥城的鑰匙，煥城提前了2個(gè)月交付，而且是交付即交證。”

再以沈陽(yáng)龍湖•原府丨攬境項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目今年6月迎來(lái)最后一個(gè)批次的交付，交付后整個(gè)小區(qū)將完成“封園”。交房前，該項(xiàng)目景觀團(tuán)隊(duì)會(huì)協(xié)同客服、物業(yè)、第三方檢查單位進(jìn)行多次工程質(zhì)量等方面的嚴(yán)格檢查，整改提升。此外，為了讓業(yè)主少一點(diǎn)等待的時(shí)間、少一點(diǎn)繁瑣流程，龍湖在交付之前就進(jìn)行了服務(wù)鋪排。

沈陽(yáng)龍湖•原府丨攬境項(xiàng)目交付實(shí)景 圖片來(lái)源：龍湖集團(tuán)提供

事實(shí)上，2022年龍湖銷售額出現(xiàn)了明顯下降，當(dāng)年2015.9億元的合同銷售額與2021年的2900.9億元相比下降了約30.5%。

不過(guò)今年以來(lái)，龍湖的銷售業(yè)績(jī)逐漸回升。截至2023年5月末，龍湖累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額817.2億元，同比增長(zhǎng)31.2%；合同銷售面積474.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.1%。今年5月，實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額145.6億元，同比增長(zhǎng)22.9%；合同銷售面積83.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%。

龍湖董事長(zhǎng)陳序平的精力也更多放在了商業(yè)等非房地產(chǎn)開發(fā)類業(yè)務(wù)上。談及龍湖經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)及服務(wù)方面，他表示，“未來(lái)，這兩個(gè)業(yè)務(wù)能給集團(tuán)穿越周期帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流保障，也會(huì)逐步提高利潤(rùn)占比。2022年這兩塊業(yè)務(wù)利潤(rùn)占比是27%，我們預(yù)計(jì)在未來(lái)五年以內(nèi)利潤(rùn)占比是非常有希望達(dá)到50%以上的，這應(yīng)該也會(huì)是行業(yè)頭部企業(yè)中為數(shù)不多的。非地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)占比50%以上的，可以令龍湖整個(gè)利潤(rùn)盤面更加健康。”

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封面圖片來(lái)源：龍湖集團(tuán)提供