哈爾濱“私拆承重墻”最新進(jìn)展：裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，將啟動(dòng)修復(fù)施工，業(yè)主目前還住在酒店

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

“目前我們還是住在酒店，沒有接到正式的鑒定報(bào)告。”6月11日，哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑B棟業(yè)主告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

“網(wǎng)上一些報(bào)道我們也看到了，等正式報(bào)告給到我們了，我們?cè)龠x擇接受或者起訴。”

6月11日，據(jù)央視新聞，利民學(xué)苑小區(qū)“私拆承重墻事件”調(diào)查組“邀請(qǐng)中國工程院院士等9名國家權(quán)威專家組成專家組，經(jīng)專家組分析鑒定，采用不低于建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施修復(fù)合理可行。利民學(xué)苑小區(qū)B棟二單元居民已進(jìn)行臨時(shí)安置，松北區(qū)成立15個(gè)工作組做好居民生活服務(wù)保障，將委托省內(nèi)一流建筑業(yè)企業(yè)啟動(dòng)修復(fù)施工。

另據(jù)紅星新聞，下一步將對(duì)利民學(xué)苑小區(qū)B棟居民樓進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用不需要居民承擔(dān)。

詳見《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道《4名肇事者被抓！哈爾濱、廣州高樓裝修拆承重墻現(xiàn)場調(diào)查：有居民原本75萬元賣房當(dāng)救命錢，“現(xiàn)在怎么賣得出去？”》

房東、物業(yè)從重按上限處罰

央視新聞報(bào)道指出：

一是委托中國建筑科學(xué)研究院國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測中心對(duì)利民學(xué)苑小區(qū)B棟開展全面檢測，完成對(duì)248套房屋逐一入戶核查。經(jīng)核查，利民學(xué)苑小區(qū)B棟二單元每層豎向承重墻構(gòu)件總數(shù)為50個(gè)，承重墻截面總面積42.98平方米。裝修施工拆除了其中一個(gè)構(gòu)件的部分墻體，拆除截面面積約0.48平方米，占該層承重墻總截面面積的1.12%，拆除的其他墻體均為非承重墻。檢測結(jié)果表明，B棟248套房屋均未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力裂縫，可以見到的裂縫均位于填充墻或與結(jié)構(gòu)連接界面部位，不影響結(jié)構(gòu)安全。

二是委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院進(jìn)行樓體變形監(jiān)測，連續(xù)30日不間斷監(jiān)測顯示，各監(jiān)測點(diǎn)數(shù)據(jù)均在國家標(biāo)準(zhǔn)允許值范圍內(nèi)，未見異常。

三是委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)工程檢測有限公司開展樓體結(jié)構(gòu)安全鑒定，表明除拆除部位鄰近結(jié)構(gòu)構(gòu)件受影響外，結(jié)構(gòu)整體安全穩(wěn)定，修復(fù)后可滿足安全使用要求。

四是委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院依據(jù)鑒定報(bào)告制定了修復(fù)方案。

哈爾濱市公安局松北分局對(duì)涉嫌過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業(yè)公司經(jīng)理張某等5人，采取了刑事強(qiáng)制措施。對(duì)涉事房屋所有人朱某彬、物業(yè)公司從重按上限處罰。目前案件在進(jìn)一步審理中。

此外，經(jīng)核實(shí)，此前網(wǎng)傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學(xué)苑小區(qū)B棟樓體，是自媒體引用的網(wǎng)絡(luò)圖片。

住建部發(fā)文禁止

近期，多地出現(xiàn)敲砸樓房墻體相關(guān)情況。

比如，廣州市白云區(qū)嶺南新世界雙城故事一棟16層高樓（2D-7棟），也發(fā)生了業(yè)主私拆除結(jié)構(gòu)梁及破壞剪力墻事件。2D-7棟的204室在裝修過程中疑似破壞了承重結(jié)構(gòu)，此后樓上業(yè)主家中地板出現(xiàn)下沉、多處墻面出現(xiàn)大大小小裂痕的現(xiàn)象。

記者從廣州白云區(qū)住建交通局了解到的情況，確認(rèn)了上述《致廣大居民朋友的一封信》中提到的內(nèi)容屬實(shí)。下一步，白云區(qū)住建部門將安排專家對(duì)加固修復(fù)施工進(jìn)行指導(dǎo)，同時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，爭取在短時(shí)間內(nèi)完成永久性加固補(bǔ)強(qiáng)工程。

此外，5月底，四會(huì)市吾悅廣場悅公館業(yè)主爆料，公寓的二樓被一位業(yè)主全部買了下來，最近開始“打通關(guān)”。多面墻體被打掉，多條柱子被截?cái)?，裸露出鋼筋。另外，為了方便二樓的裝修建筑垃圾運(yùn)輸，施工隊(duì)直接打穿了一樓的天花板，甚至將挖掘機(jī)械吊到二樓進(jìn)行作業(yè)。

6月5日，深圳市同濟(jì)人建筑設(shè)計(jì)有限公司出具《四會(huì)吾悅廣場2棟公寓樓2層業(yè)主拆除部分隔墻影響的初步評(píng)估》，顯示2層拆除部分隔墻后暫未影響主體結(jié)構(gòu)安全，并建議由專門的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測和評(píng)估。四會(huì)市住建局已及時(shí)將有關(guān)評(píng)估情況向業(yè)主公示公告，同時(shí)將姚某涉嫌擅自施工的違法行為移送至四會(huì)市城管局依法依規(guī)處置。

“下一步，四會(huì)市住建局將盡快組織廣東省建筑科學(xué)研究院專家對(duì)吾悅廣場悅公館2棟公寓樓進(jìn)行全面檢測評(píng)估，對(duì)有出現(xiàn)裂縫的公寓逐一排查，并根據(jù)檢測評(píng)估結(jié)果依法依規(guī)處置，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。”

就在6月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》，其中強(qiáng)調(diào)：“禁止以下影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；（四）拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。”

“涉及變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載等情形的，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案不得施工。對(duì)于法律法規(guī)規(guī)章等明確有資質(zhì)要求的，要具備相應(yīng)資質(zhì)，不得超越資質(zhì)等級(jí)承攬。對(duì)于裝飾裝修企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承攬業(yè)務(wù)、擅自施工變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為，要立即停工整改，視情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書等處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對(duì)負(fù)有責(zé)任的相關(guān)從業(yè)人員依法處罰。”

“管理單位在為裝修人辦理房屋室內(nèi)裝飾裝修登記手續(xù)時(shí)，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng)，按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)現(xiàn)場的巡查檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，要采取合理措施制止，并及時(shí)報(bào)告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺(tái)、有關(guān)部門或12345熱線依法處理。對(duì)未事先告知、未簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，管理單位可依照《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》限制施工人員、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)入施工現(xiàn)場。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定告知禁止行為和注意事項(xiàng)、未按規(guī)定巡查檢查、制止和報(bào)告的，視情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)給予警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對(duì)負(fù)有責(zé)任的相關(guān)從業(yè)人員依法處罰。”

記者通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)看到，目前利民學(xué)苑小區(qū)二手房價(jià)約在5500元/平方米，和周圍柏林四季、金泰小區(qū)、東方哥德堡等小區(qū)的房價(jià)大致一致，并沒有出現(xiàn)利民學(xué)苑房價(jià)普降的情況。目前利民學(xué)苑在售二手房源約40套，沒有出現(xiàn)居民紛紛拋售的情況。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖