萬科西南區(qū)域首席合伙人李嵬：萬科在西南地區(qū)重點(diǎn)關(guān)注交房即交證和構(gòu)建項(xiàng)目社群

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“我們希望在西南這樣一個(gè)充滿生活熱情、發(fā)展?jié)摿Φ牡胤?，萬科同樣以‘長跑’精神，久久為功，植根西南，為城市發(fā)展，為人民美好生活貢獻(xiàn)更多力量。”

6月10日下午，萬科西南區(qū)域首席合伙人李嵬表示，西南地區(qū)具有明顯的人口優(yōu)勢，特別是在過去10年，西南地區(qū)常住人口增加了1000多萬人，略高于全國平均水平；在一些不涉及大宗運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，西南區(qū)域產(chǎn)業(yè)的自身發(fā)展和承接外部轉(zhuǎn)移上具有不錯(cuò)的表現(xiàn)，一定程度上是國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的縱深和產(chǎn)業(yè)發(fā)展韌性的體現(xiàn)；繼中老鐵路2021年底開通后，今年4月開通了客運(yùn)專線，成為西南地區(qū)承接到南亞、東南亞的關(guān)鍵一步。

在西南地區(qū)，萬科用31年時(shí)間，形成了包含綜合住區(qū)、產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、城市更新、TOD、長租公寓、物流、酒店、綜合物業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的豐富業(yè)務(wù)場景。

房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)期，萬科相信無論是從客戶需求、城市發(fā)展、政策導(dǎo)向或是投資角度，行業(yè)都無法再回到過去對(duì)住宅開發(fā)過于依賴的階段，開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重是必然趨勢。2022年，萬科的經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入達(dá)512.6億元，同比增長23.1%。

在萬科這場華中、西南、南方區(qū)域媒體交流會(huì)上，李嵬介紹了萬科在西南區(qū)域開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)業(yè)務(wù)的情況。2022年啟動(dòng)的昆明經(jīng)開區(qū)國際貿(mào)易港項(xiàng)目，今年一期將投入使用，項(xiàng)目主要覆蓋農(nóng)產(chǎn)品，可存儲(chǔ)進(jìn)出口水果及其他農(nóng)產(chǎn)品5萬噸以上；今年9月底重慶第一座印象城將在重慶天地項(xiàng)目正式開業(yè)；成都高新創(chuàng)合中心，作為產(chǎn)業(yè)辦公的載體，去年才投入使用的A座、B座寫字樓目前出租率已達(dá)到90%。

保障性租賃住房方面，2023年，萬科在貴陽將有1239套保障性租賃住房交付，截至今年底，將為貴陽貢獻(xiàn)約3000套人才保障性租賃住房；今年5月，重慶渝中區(qū)最大的保障性租賃住房項(xiàng)目泊寓化龍橋旗艦店開業(yè)，首批300間開業(yè)即滿租。

2022年，萬科西南重點(diǎn)關(guān)注交房即辦證，大理萬科·拾叁月就實(shí)現(xiàn)了交房即交證。“今年我們將重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目社群的構(gòu)建，去年下半年我們?cè)陧?xiàng)目推動(dòng)社群構(gòu)建，8個(gè)月時(shí)間，已經(jīng)組建了8個(gè)社群，組織了65場活動(dòng)。”

據(jù)悉，2022年萬科動(dòng)員全部資源和力量，實(shí)現(xiàn)了超過34萬套新房的平穩(wěn)交付，全年竣工面積3629.1萬平方米，為了給客戶交付更滿意的房屋，萬科在53個(gè)城市組織了6322場質(zhì)量共建，邀請(qǐng)9.6萬名客戶進(jìn)入工地，參與樓棟主體施工、室內(nèi)裝修等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量查驗(yàn)，并在交付階段推進(jìn)房產(chǎn)證的辦理提效，116個(gè)項(xiàng)目的客戶在收房現(xiàn)場拿到房產(chǎn)證。

萬科南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理孫嘉表示，為順應(yīng)人們對(duì)美好生活的向往與追求，萬科各區(qū)域過去幾年推出了各具特色的改善類住區(qū)產(chǎn)品與服務(wù)。

萬科華中區(qū)域區(qū)首蔡平介紹，過去的一年里，萬科在華中區(qū)域4個(gè)省會(huì)市場的平均占有率是7.6%。今年，一場名為“萬科挺你”2023青年置業(yè)計(jì)劃的品牌營銷活動(dòng)點(diǎn)燃了華中青年的置業(yè)熱情，萬科用AI技術(shù)模擬了青年人的自畫像并喊出他們的生活主張。

封面圖片來源：企業(yè)供圖