5月份北京二手房市場(chǎng)降溫，連環(huán)單遇阻，部分業(yè)主談判桌上主動(dòng)降價(jià)

每經(jīng)AI快訊，“5月下旬以來(lái)，我們區(qū)域門店帶看客戶量有小幅提升，成交價(jià)格相對(duì)之前平穩(wěn)下降。”麥田房產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人向記者表示，5月份，部分有“連環(huán)單”的業(yè)主為了不違約而著急下調(diào)掛牌價(jià)，根本不用談價(jià)，業(yè)主自己上談判桌就主動(dòng)降價(jià)了。 據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月30日，5月份北京二手房網(wǎng)簽12117套，環(huán)比下滑13.0%。另?yè)?jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，通過(guò)麥田房產(chǎn)成交的北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下跌3.1%。 “北京二手房市場(chǎng)仍屬于買方市場(chǎng)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)是掛牌量增加但交易價(jià)走低。”另一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者表示，這背后主要有兩方面原因：一是有購(gòu)房需求的多是置換連環(huán)單，即“賣舊買新”，需將名下房產(chǎn)掛牌出售；二是需要盡快將掛牌房源變現(xiàn)，用于支付新買房源價(jià)款，連環(huán)單是有交易周期和付款節(jié)點(diǎn)的，因此隨著付款節(jié)點(diǎn)逼近，業(yè)主只能被迫將掛牌出售房源價(jià)格一降再降。（證券日?qǐng)?bào)）