千億房企創(chuàng)始人突然離世，“祥生接班人”接過債務重組重擔

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

陳國祥簽署的最后一份公開文件，是2023年3月31日祥生控股集團（02599.HK）延遲刊登2022年度業(yè)績的公告。4月3日起，祥生控股集團股票暫停買賣。

半個月后，4月16日凌晨，創(chuàng)業(yè)30余年的祥生控股集團董事長陳國祥因病離世。

“一個和藹的大叔，就連在電梯上遇到服務祥生的快遞小哥都會打招呼。”談起對陳國祥的印象，一位前員工感慨地說。

公開資料顯示，陳國祥出生于1951年7月，浙江諸暨人。

大學本科學歷的他從諸暨酒廠一名普通技術員，到調任諸暨服裝針織廠廠長，隨后1989年至1995年創(chuàng)辦諸暨市祥生實業(yè)公司，任總經理。1995年，房地產行業(yè)發(fā)展初期，這位嗅覺敏銳的浙江商人成立了祥生地產，任董事長、總經理。

近30年來，祥生地產走出諸暨，走出浙江，分別進入江蘇、上海等市場。2016年，祥生控股集團采取“1+1+X”擴張戰(zhàn)略，以浙江省為基礎，深入滲透泛長三角區(qū)域并擴展至此區(qū)域外其他具有高增長潛力的區(qū)域城市。伴隨市場高速發(fā)展，祥生地產也一度成功地發(fā)展成全國30強房企之一，并順利邁入千億。

克爾瑞2019年全國房企銷售額(全口徑)數(shù)據(jù)排名，祥生以1159.3億元排名第28位。而2022年，祥生以320億元排名第61位。

2020年，祥生地產以祥生控股集團之名正式在香港聯(lián)合交易所主板上市，成為TOP30房企中最后一個登陸資本市場的企業(yè)。上市首日，祥生控股集團開盤價報5.59港元，總市值達167.7億港元。彼時陳國祥的兒子、祥生控股集團行政總裁陳弘倪與其共同執(zhí)鐘鳴鑼。

同年，陳國祥還以130億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第153位。

但隨著市場急轉直下，曾經作為浙系房企“四小龍”之一的祥生，自2022年之后頻現(xiàn)流動性危機。

先是2022年3月21日一筆1200萬美元債利息未能按期支付，隨后一筆2022年6月7日到期的優(yōu)先票據(jù)，未能在當天如約償還2億美元本金及利息。

而祥生的自救之路也頗為艱辛。

2022年1月開始，祥生開始陸續(xù)出售股權，先是以3.37億元轉讓其持有的浙江向日葵健康產業(yè)發(fā)展有限公司23.81%股權、以4.87億元出售杭州濱拓企業(yè)管理有限公司51%股權，再到以2.72億元轉讓全資附屬公司海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%股權，又以9250萬元出售湖州交投祥生地產開發(fā)有限公司50%股權予浙江交投。

但回籠的資金在曾高歌猛進之中留下的巨額債務面前仍然無力，頻繁出走的高管和人員優(yōu)化，甚至影響到了公司的相關業(yè)務。

對于未能及時刊發(fā)業(yè)績報告，祥生控股集團此前曾公告稱，隨著包括財務部及運營管理部等多個部門的關鍵團隊人員近期辭任，人力不足，導致公司及其核數(shù)師難以對集團截至2022年12月31日止財政年度合并財務報表進行審計工作。

同時，祥生控股集團的董事會及管理層一直且目前正投入大量時間及精力處理針對公司的清盤呈請，并與集團的國內外債權人進行磋商，以尋求令人滿意的債務重組方案。

接下來，完成祥生重組的重擔，都要落到陳弘倪身上了。

截至2023年3月31日，祥生控股報0.17港元，市值5.33億港元。

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