廣州國(guó)資接盤奧園健康控股權(quán)背后，還有一位神秘的“獨(dú)立第三方”

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2月16日晚，歷時(shí)兩個(gè)多月，奧園集團(tuán)公開招標(biāo)出讓奧園健康29.9%股權(quán)終于落定。

中國(guó)奧園公告顯示，全資附屬公司已與買方BestDiscoveryInternationalLimited訂立協(xié)議，且買方有條件同意以現(xiàn)金代價(jià)2.56億港元購(gòu)買待售股份，待售股份（占目標(biāo)奧園健康于本公告日期全部已發(fā)行股本的29.9%）將于完成后不附帶產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)及連同其隨附的一切權(quán)利一并出售。

值得注意的是，買方的股權(quán)組成顯得十分復(fù)雜，既有廣州南粵基金集團(tuán)有限公司（下稱南粵基金）相關(guān)公司，還有一家在英屬維京群島法律注冊(cè)成立的有限公司——眾鑫國(guó)際，中國(guó)奧園在公告中稱其為獨(dú)立第三方。眾鑫國(guó)際為南粵星橋有限合伙基金（下稱南粵星橋）于公告日的有限合伙人，以及李惠強(qiáng)（一名獨(dú)立第三方）全資擁有的投資控股公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，在奧園集團(tuán)旗下項(xiàng)目的工程招標(biāo)公司高管名單、相關(guān)上市公司流通股股東中也出現(xiàn)過“李惠強(qiáng)”的名字，但尚不確定這幾個(gè)“李惠強(qiáng)”是否為同一人。

作價(jià)2.56億港元讓出控股權(quán)

去年12月6日，奧園在官網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)文件，招標(biāo)承投購(gòu)買奧園健康股本中217148750股每股面值港幣0.01元的普通股。

2月16日，奧園健康公告顯示，中國(guó)奧園方面直接持有合共396,375,000股股份，占奧園健康全部已發(fā)行股本54.58%。如出售事項(xiàng)完成后，假設(shè)于本公告日期與出售事項(xiàng)完成期間已發(fā)行股份總數(shù)概無(wú)變化，買方及中國(guó)奧園將分別持有奧園健康全部已發(fā)行股本的29.9%及24.68%，因此，買方將成為奧園健康單一最大股東，而中國(guó)奧園將不再為奧園健康的控股股東，但仍是主要股東。

奧園健康于2022年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約9.258億元，收益約14.54億元，除稅前溢利約1.57億元。

買方為英屬維京群島法律注冊(cè)成立的有限公司，由南粵星橋全資擁有。

對(duì)于進(jìn)行出售事項(xiàng)的理由及好處，中國(guó)奧園表示，考慮到當(dāng)前市況，董事認(rèn)為出售事項(xiàng)有利于本集團(tuán)變現(xiàn)在目標(biāo)公司的部分非地產(chǎn)投資，降低本集團(tuán)債務(wù)水平，有利本集團(tuán)之離岸債務(wù)重組。

同時(shí)，奧園健康也發(fā)布了人事變動(dòng)公告，郭梓寧辭任奧園健康董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事等相關(guān)職務(wù)。朱云帆已獲委任為非執(zhí)行董事，于銀行、金融及管理方面擁有逾20年經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)年49歲。

神秘“獨(dú)立第三方”是誰(shuí)？

公告顯示，根據(jù)買方集團(tuán)提供的資料，經(jīng)考慮招標(biāo)文件的條件及相互商討后，南粵城發(fā)（為廣州南粵基金集團(tuán)有限公司的全資附屬公司）及星橋香港于2022年12月16日就收購(gòu)待售股份及投資目標(biāo)公司訂立合作協(xié)議。據(jù)此，南粵城發(fā)及星橋香港通過買方合作收購(gòu)賣方之待售股份，同時(shí)南粵星橋進(jìn)行內(nèi)部重組。

待重組完成后，眾鑫國(guó)際及南粵股權(quán)投資基金成為南粵星橋的有限合伙人。眾鑫國(guó)際占南粵星橋總資本的60%，南粵股權(quán)投資基金占南粵星橋總資本的40%。南粵股權(quán)投資基金由南粵城發(fā)在中國(guó)設(shè)立為有限合伙企業(yè)，以及由南粵城發(fā)（作為普通合伙人）管理的股權(quán)基金。

南粵基金官網(wǎng)介紹顯示，其是為放大政府財(cái)政資金杠桿效應(yīng)、激活社會(huì)資本投資、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而成立的國(guó)有創(chuàng)新型基金管理平臺(tái)。

根據(jù)現(xiàn)有的公開資料，南粵基金由廣州市增城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局擁有約71.74%，28.26%則由廣州匯垠天粵股權(quán)投資基金管理有限公司擁有，業(yè)務(wù)范圍包括股權(quán)投資、投資管理、投資咨詢及基金管理服務(wù)等。匯垠天粵由廣州市人民政府辦公廳和廣東省財(cái)政廳分別最終實(shí)益擁有90%及10%。

在中國(guó)奧園的公告中，眾鑫國(guó)際被稱為獨(dú)立第三方，為南粵星橋的有限合伙人，以及李惠強(qiáng)（一名獨(dú)立第三方）全資擁有的投資控股公司。

Choice數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)奧園旗下A股上市公司奧園美谷的2021年一季報(bào)、三季報(bào)的前十大流通股東中，均出現(xiàn)過“李惠強(qiáng)”的名字，這個(gè)“李惠強(qiáng)”同時(shí)還持有比音勒芬服飾股份有限公司的股份。

天眼查信息顯示，比音勒芬工商登記的股東中有“李惠強(qiáng)”的名字，此處的“李惠強(qiáng)”曾任廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獅子洋養(yǎng)生事業(yè)有限公司法定代表人，后者由奧園集團(tuán)持股90%，目前該公司已處于注銷狀態(tài)。

另外，南京盛尊建筑工程有限公司與奧園集團(tuán)也關(guān)系密切，其官微信息發(fā)布過多個(gè)承接奧園旗下項(xiàng)目的開工情況、在建進(jìn)度等，而其公司的董事長(zhǎng)也叫“李惠強(qiáng)”。在2023年1月17日的一則信息中，南京盛尊稱其韶關(guān)印象項(xiàng)目部收到了來(lái)自甲方奧園集團(tuán)（韶關(guān)有限公司）贈(zèng)與的錦旗。

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