南京出臺樓市重磅新政！公積金可提取付首付，個稅、契稅將減免

每經(jīng)編輯 張錦河    

2月3日，南京發(fā)布《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出十方面共33項重磅措施。其中很多內(nèi)容與房地產(chǎn)相關(guān)，要點如下：

1、堅持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足有關(guān)支持政策，促進(jìn)市場良性循環(huán)。

2、對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

3、允許分區(qū)實施階段性住房購買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。

4、支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕居民首付資金周轉(zhuǎn)壓力。在充分尊重居民意愿基礎(chǔ)上，適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。

5、用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度。

6、支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、上市公司利用資本市場支持房地產(chǎn)市場發(fā)展有關(guān)股權(quán)融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。

8、支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項支持計劃，央地合作增信共同支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券，推動專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。

圖片來源：視覺中國-VCG11458879941

9、貫徹落實新修訂的《南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，通過信息化手段強(qiáng)化商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專用于項目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付。

10、完善商業(yè)銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金舉措，有效提升企業(yè)資金使用效率。

據(jù)揚子晚報，在本次出臺的助力舉措中，尤為引人關(guān)注的當(dāng)屬提取公積金支付首付的政策。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，廣東惠州、珠海以及來自福建的多個城市去年已相繼出臺過相關(guān)政策，當(dāng)?shù)乩U存職工可以提取公積金用作首付款，提取額度為購房人本人及配偶的公積金賬戶余額，且不得超過購房合同約定的首付款金額。

記者從目前實施的《南京市住房公積金提取實施細(xì)則》中了解到，在“購買商品房申請?zhí)崛∽》抗e金”需要提供的資料中，包括購房合同、首付款發(fā)票、身份證原件等五項，其中“首付款發(fā)票”即意味著買房人需付清首付后才能申請?zhí)崛」e金。而隨著《南京市推動經(jīng)濟(jì)運行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》33項舉措的出臺，買房人今后將可以提取公積金支付首付款，以減輕首付資金的壓力，助力樓市的健康發(fā)展。

今年1月，南京共銷售新房3420套，環(huán)比去年12月下滑近3成，同比降幅6成左右。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自南京發(fā)布、揚子晚報

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