每日經(jīng)濟新聞 2023-01-31 13:23:30
每經(jīng)編輯 黃勝
1月5日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。目前,全國已有近多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
圖片來源:攝圖網(wǎng)-500884511
據(jù)新京報貝殼財經(jīng)1月31日消息,記者從銀行了解到,自2月1日起至4月1日,沈陽部分銀行首套房貸利率將下調至3.9%。
據(jù)福州晚報1月30日消息,根據(jù)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率動態(tài)調整實施細則,福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%,自1月31日起執(zhí)行。
圖源:福州晚報公眾號
福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率動態(tài)調整實施細則具體內容為,階段性下調福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結清住房貸款記錄,申請商業(yè)性貸款購買住房,貸款利率為最近一個月相應期限LPR-50個基點。
本細則自2023年1月31日(含1月31日)起執(zhí)行。以商業(yè)性個人住房貸款合同簽訂時間為認定時點,合同簽訂時間在 2023年1月31日(含1月31日)后的,新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按本細則執(zhí)行。后期如遇政策調整按照新的政策執(zhí)行。
根據(jù)最新利率,以貸款100萬元、按揭30年,等額本息還款計算,調整前:貸款100萬元,首套利率為4.1%(4.3%-20基點),月供為4831.98元;調整后:貸款100萬元,首套利率為3.8%(4.3%-50基點),月供為4659.57元;調整后,月供少付172.41元。
1月29日,《每日經(jīng)濟新聞》記者從鄭州多家銀行網(wǎng)點和中介渠道處獲悉,鄭州首套房房貸利率即日起降至3.8%,成為新年全國首個政策放松的城市。
記者了解到,截至目前,已有包括中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中原銀行、光大銀行在內的多家銀行鄭州支行,將首套房按揭貸款年利率自1月29日起調整為3.8%。
鄭州某在建樓盤 圖片來源:每日經(jīng)濟新聞(資料圖)
不過,也有部分銀行稱尚未收到相關通知。據(jù)頂端新聞·河南商報,中國工商銀行鄭州惠濟支行工作人員稱,目前暫時還未收到上級通知,不過如若有樓盤確認放款,他們也會進行申請跟進。
在此之前,鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標準。這也意味著,自1月29日起新購房客戶將能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算,月供額將由約4832元減少至約4660元,即每月少還約172元。
每日經(jīng)濟新聞綜合新京報貝殼財經(jīng)、福州晚報、每經(jīng)房產(chǎn)(記者:陳利)、頂端新聞·河南商報
封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500884511
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