每經數讀| 碧桂園、保利、萬科拿下前三甲，建發(fā)殺入前十：上市房企2022年終排名落定

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

2022年最后一個月，上市房企排名之戰(zhàn)再度白熱化。

碧桂園、保利、萬科成為今年新晉三甲，原本穩(wěn)坐第四名的綠城中國被華潤置地取代。2022年全年，TOP50上市房企累計銷售額5.95萬億元，12月單月銷售突破了6000億元，稍有翹尾。對比2021年TOP50上市房企全年銷售額合計10萬億元，TOP50房企銷售降幅超40%，與行業(yè)整體保持一致。

2023年，每日經濟新聞聯合中指研究院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

房企排名爭奪異常激烈

碧桂園繼續(xù)以4643億元成為銷售額最高的房企，保利、萬科以4408億元和4172.2億元分列第二、三名。值得關注的是，縱觀2021年下半年至2022年全年，房企月度排名均較為穩(wěn)定，但在收官月出現了巨大變化。

其中最醒目的“黑馬”當屬建發(fā)股份。2022年下半年以來，建發(fā)股份排名逐月上行，10月成為唯一排名變動超過3名的房企，11月再上臺階站穩(wěn)第11名，與當時的融創(chuàng)僅相差170億元；12月末，建發(fā)股份反超融創(chuàng)8億元，拿下TOP10最后一席。

12月份僅17家房企穩(wěn)住了上月的排名，其余33家排名發(fā)生變動的房企中，變動幅度不再是以往的“±1”，而是出現了較為明顯的上升和下降。

12月土地出讓金接近年內高點

12月份，全國土地出讓金TOP20城市出讓金總額再度達到年內高點，為3520.18億元，僅次于9月份3754億元和6月份3651億元，如果剔除9月和6月上海等城市集中供地因素，12月份土地出讓金應為全年最高。

據中指研究院數據，12月，成都、天津、蘇州等多個熱點一二線城市進行了2022年第四、五批次集中供地地塊，優(yōu)質地塊供應帶動房企拿地熱情略有恢復，代表房企拿地總額較上月略有增加。

從土地出讓金榜單來看，常州、武漢、廣州此次排名前三，與過往不同的是，此次TOP20城市除連云港外，月度土地出讓金均在百億元以上，南通、西安、貴陽等城市也達到了200億元。

20城土地成交面積刷新年內紀錄

從土地成交面積榜來看，12月份土地出讓面積TOP20城市累計出讓面積5578萬平方米，超過11月份4012萬平方米成為全年最高的月份。南通以496萬平方米穩(wěn)居榜首。

據中指研究院，12月全國300城共成交規(guī)劃建筑面積3.52億平方米，同比下降5.65%，土地成交集中化進一步顯現。TOP20城市基本以三四線城市為主，有個別一線城市（廣東）、少量二線城市如成都、大連等。

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