每經(jīng)數(shù)讀| 卷不動(dòng)了！7月TOP50上市房企前三甲業(yè)績(jī)僅為去年同期的54%

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“搶收季”正式拉開序幕，上市房企TOP50卻有點(diǎn)“卷不動(dòng)了”。7月榜單中，26家排名保持不變，7組房企互換了排名，升幅最大的僅爬升2名。

2022年，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指院，以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

前三甲銷售額僅為去年同期的54%

1-7月，TOP50上市房企累計(jì)銷售額3.35萬(wàn)億元，單月銷售5000億元，雖然較6月單月銷售6800億元有所減少，但比上半年平均水平（約4300億元）已經(jīng)有了較大幅度提升。

前三甲碧桂園、保利、萬(wàn)科分別以累計(jì)銷售額2854.9億元、2497億元、2472.9億元，繼續(xù)成為今年上半年2000億元陣營(yíng)僅有的三位成員。原本的第4名融創(chuàng)被中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、綠城中國(guó)等趕超，落至第8名。

值得注意的是，2021年同期TOP50上市房企累計(jì)銷售額已經(jīng)達(dá)到6.45萬(wàn)億元，當(dāng)時(shí)前三甲碧桂園、恒大、萬(wàn)科合計(jì)銷售高達(dá)1.3萬(wàn)億元，占TOP10銷售額的50%；而2022年7月前三甲累計(jì)銷售7825億元，僅為去年54%，并且頭部房企優(yōu)勢(shì)稍有弱化，前三甲占TOP10銷售額（1.72萬(wàn)億元）的46%。

從排名來(lái)看，TOP50激烈爭(zhēng)奪不再，26家房企排名保持不變，綠地與金茂、旭輝與新城、合景泰富與富力等7組房企互換了排名，升幅最大的僅爬升2名，分別為遠(yuǎn)洋集團(tuán)和首開股份。

20城土地出讓金大幅回落

7月份，全國(guó)土地出讓金TOP20城總成交大幅回落至1705億元，與2021年同期（1616億元）基本一致。

上半年南京僅進(jìn)行了首輪集中供地，且供地結(jié)構(gòu)變化較大，以730.6億元位列榜單第一，成都和長(zhǎng)沙分別以403.2億元、148.2億元和136.8億元分列第二、三、四名。

從第5名佛山開始，土地出讓金均低于百億元，并且榜單落差較大，排名靠后的紹興、阜陽(yáng)、溫州、蚌埠、日照、清遠(yuǎn)等城市甚至不足10億元。

20城市土地成交面積年內(nèi)最低

從土地成交面積榜來(lái)看，7月TOP20城市整體表現(xiàn)不及上半年各個(gè)月份，為1581萬(wàn)平方米，與去年同期的1641億平方米相比差距不大。

從具體城市來(lái)看，南京、成都、長(zhǎng)沙位列榜單前三，土地出讓面積分別為266.42萬(wàn)平方米、222.27萬(wàn)平方米和136.51萬(wàn)平方米。7月TOP20城市之間土地成交規(guī)模差距較大，第20名張家界出讓面積僅為30萬(wàn)平方米。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500450702