文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展丨工業(yè)廠房“退二進(jìn)三” 重慶兩江新區(qū)以城市更新變工業(yè)園為文創(chuàng)園

每經(jīng)編輯 趙博淵

案例圖片 圖片來(lái)源：重慶招商金山意庫(kù)商業(yè)管理有限公司提供

招商蛇口金山意庫(kù)由重慶兩江新區(qū)和招商局集團(tuán)旗下招商蛇口聯(lián)合打造，項(xiàng)目參照招商蛇口的深圳“南海意庫(kù)”模式，引入上海紅坊文化的優(yōu)秀資源，打造一個(gè)集文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、觀光休閑于一體，以配套設(shè)施與公共服務(wù)為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

金山意庫(kù)的落地不僅是兩江新區(qū)對(duì)市民更高層次精神消費(fèi)需求的滿足，更是將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)遺留下的工業(yè)資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效地轉(zhuǎn)型升級(jí)的成功探索。在項(xiàng)目改造上，采用了架空首層，聯(lián)通街區(qū)，重塑建筑與城市關(guān)系，營(yíng)造新型社區(qū)化創(chuàng)意園區(qū)；弱化邊界，園區(qū)與城市區(qū)域界限弱化，連成一體；設(shè)計(jì)“漂浮的盒子”概念，分離地面空間和上部空間，強(qiáng)化園區(qū)文化藝術(shù)氛圍。同時(shí)打破市民對(duì)傳統(tǒng)文創(chuàng)園的觀念，將“社區(qū)”概念引入到園區(qū)運(yùn)營(yíng)，采取街區(qū)式規(guī)劃布局，形成主題文化展示內(nèi)容圍繞中央公共藝術(shù)空間，品牌文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)與休閑娛樂業(yè)態(tài)逐級(jí)向外延展的大格局。

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主要成效

板塊功能升級(jí)：整個(gè)金山意庫(kù)是在原出口工業(yè)園的工業(yè)廠房基礎(chǔ)上改建而成。通過改造再利用原有廠房，挖掘再生本土文化，園區(qū)聚集并發(fā)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)、觀光休閑等內(nèi)容產(chǎn)業(yè)。完成產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”的升級(jí)，對(duì)舊廠房進(jìn)行再利用，并大幅度提升了租金坪效、生產(chǎn)產(chǎn)值和稅收。

城市形象升級(jí)：保護(hù)利用好老舊廠房，充分挖掘其文化內(nèi)涵和再生價(jià)值，興辦公共文化設(shè)施，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)新型城市文化空間。金山意庫(kù)與現(xiàn)有的兩江新區(qū)寸灘國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)區(qū)相融合，進(jìn)一步完善項(xiàng)目所在區(qū)域的城市功能，提升區(qū)域的整體形象，已經(jīng)成為重慶兩江新區(qū)寸灘國(guó)際新城金山國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)區(qū)的高品質(zhì)生活示范區(qū)名片。

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成果亮點(diǎn)

2018年獲“重慶市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”稱號(hào)；

2019年獲“市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”“重慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金支持”和“中國(guó)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟2019年度示范單位”；

2020年獲“重慶市版權(quán)示范園區(qū)”“中國(guó)城市更新地圖創(chuàng)新風(fēng)云獎(jiǎng)”。

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案例所屬機(jī)構(gòu)

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