房產(chǎn)·2022半年報(bào)| 華僑城A：上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入58.09億元 同比增長(zhǎng)44%

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月29日晚間，華僑城A（000069.SZ，股價(jià)5.33元，市值437.16億元）發(fā)布2022年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，華僑城A實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入163.96億元，同比下降29%；凈利潤(rùn)7.5億元、歸母凈利潤(rùn)1.05億元，分別同比減少68%、93%。其中，旅游綜合業(yè)務(wù)收入105.49億元，同比降低44%；毛利率25%，與上年同期基本持平。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入58.09億元，同比增加44%；毛利率24%，同比降低49個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)效益對(duì)比去年同期有較大幅度下降，華僑城A分析認(rèn)為，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，公司上半年銷售量下降幅度較大。二是行業(yè)毛利率持續(xù)下行，公司上半年實(shí)現(xiàn)的毛利總額減少。三是受疫情影響，公司上半年結(jié)轉(zhuǎn)金額低于去年同期。公司部分重要結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域項(xiàng)目工期受疫情影響有所調(diào)整，大部分結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)計(jì)安排在下半年。四是公司結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)變化。上半年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的股權(quán)占比不高，少數(shù)股東權(quán)益占比高于去年同期。五是受疫情影響，部分景區(qū)收益不及預(yù)期，如上海歡樂谷、北京歡樂谷。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積128萬平方米、簽約銷售額273億元，較上年同期分別下降42%、38%，降幅略低于行業(yè)百?gòu)?qiáng)均值。

新增土儲(chǔ)方面，獲取文旅綜合用地2宗，其中1宗位于東莞市松山湖片區(qū)，計(jì)容面積18.25萬平方米，權(quán)益比例51%；1宗位于成都市龍泉驛區(qū)，計(jì)容面積9.79萬平方米，權(quán)益比例60%。

截至報(bào)告期末，華僑城A貨幣資金余額499.63億元，占總資產(chǎn)比例超過10%，有息負(fù)債總額較年初下降43億元，占總資產(chǎn)比例下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。一年內(nèi)到期的短期有息負(fù)債較年初減少72億元，長(zhǎng)短期債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。融資成本持續(xù)降低，公司綜合融資成本4.36%，較年初下降10BP。

對(duì)于2022年下半年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，華僑城A表示，將深化文化旅游融合發(fā)展，推動(dòng)“文旅+藝術(shù)”“文旅+科技”“文旅+節(jié)慶”等多元業(yè)態(tài)深度交融，持續(xù)拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間與動(dòng)能。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，將聚焦去化回款、提質(zhì)增效，加快重點(diǎn)項(xiàng)目去化，加強(qiáng)營(yíng)銷能力建設(shè)，把握市場(chǎng)窗口機(jī)會(huì)。

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