停牌超18個(gè)月年報(bào)難產(chǎn) 勒泰集團(tuán)正式被港交所除牌

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月15日上午9時(shí)起，勒泰集團(tuán)（HK00112）的上市地位被正式取消。

在這之前，勒泰集團(tuán)在香港聯(lián)交所已經(jīng)停牌超過18個(gè)月。根據(jù)上市規(guī)則第6.01A（1）條，聯(lián)交所有權(quán)將已連續(xù)停牌18個(gè)月的任何證券除牌。而在2021年1月20日，勒泰集團(tuán)還就呈請(qǐng)清盤進(jìn)行了聆訊。

勒泰集團(tuán)表示，取消上市是因?yàn)楣疚茨茉?022年7月20日前履行聯(lián)交所規(guī)定的復(fù)牌指引，公司不會(huì)就上市委員會(huì)作出的除牌決定申請(qǐng)復(fù)核。

8月15日，IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者微信采訪時(shí)表示，勒泰集團(tuán)長期聚焦于商用物業(yè)的開發(fā)運(yùn)營，而商用物業(yè)投資大、回報(bào)期長、回報(bào)率低，需要長期、低成本的規(guī)?；Y金作為支持條件，比如母公司以高周轉(zhuǎn)的住宅開發(fā)現(xiàn)金流來反哺商用物業(yè)。勒泰集團(tuán)長期單一的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營，導(dǎo)致現(xiàn)金流和流動(dòng)性困境之下不能按期清償?shù)狡谫J款而被金融機(jī)構(gòu)呈請(qǐng)清盤，并在長期停牌后被港交所除牌。

被港交所除牌

勒泰集團(tuán)大本營在河北石家莊，生活在京津冀圈有勒泰商業(yè)布局城市的人們，更愿將之商業(yè)部分稱為地標(biāo)建筑，也是城市生活必打卡處之一。

在公司官網(wǎng)上，關(guān)于其控股股東中國勒泰集團(tuán)是這樣介紹的，成立于1998年，是集商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營為一體的大型商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)，而勒泰集團(tuán)主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、金融管理等多元化板塊。

2013年，勒泰集團(tuán)以5.6億港元成本，從華人置業(yè)旗下獲得了至祥置業(yè)62%的股權(quán)，最終成功借殼，在香港主板上市。

停牌之前，勒泰集團(tuán)便遭遇債權(quán)人清盤呈請(qǐng)。2020年7月28日，中國工商銀行（亞洲）有限公司向香港特別行政區(qū)高等法院提交呈請(qǐng)，要求對(duì)勒泰集團(tuán)進(jìn)行清盤。

提交該呈請(qǐng)的原因?yàn)闊o法償付工商銀行向勒泰商業(yè)有限公司（勒泰集團(tuán)全資擁有的附屬公司）提供的貸款約14.25億港元，利息及拖欠利息總額約為2.59億港元；以及自2020年7月3日起至全額支付的違約利息每日46.35萬港元，以及與貸款違約相關(guān)的所有其他成本和費(fèi)用約為990萬港元。

勒泰集團(tuán)公開經(jīng)審核的年報(bào)，同樣要追溯在兩年前的2020年年中，此后包括2020年度業(yè)績(jī)公告、2021年度中期及年度業(yè)績(jī)公告，均延遲刊發(fā)。

2020年8月底，勒泰集團(tuán)發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)公告，凈虧損為4.64億港元，比上年同期減少5.24億港元，每股虧損0.53港元，較2019年同期每股盈利0.08港元減少0.61港元。

2020年上半年，勒泰集團(tuán)總收益為2.9億港元，2019年同期為5.37億港元，勒泰集團(tuán)將收益減少主要由于新冠肺炎疫情爆發(fā)及限制出行政策導(dǎo)致來自物業(yè)發(fā)展、物業(yè)租賃及提供綜合物業(yè)管理服務(wù)的收益減少。

這也是公開市場(chǎng)上勒泰集團(tuán)由盈轉(zhuǎn)虧的重要分界線。

而從歷年公開的年報(bào)中，也能窺見停牌前勒泰集團(tuán)的債務(wù)壓力。2019年年報(bào)中，該集團(tuán)總負(fù)債達(dá)185.45億港元，流動(dòng)負(fù)債凈額約69.33億港元，現(xiàn)金及銀行結(jié)余為1.28億港元。2020年中期，勒泰流動(dòng)負(fù)債凈額升至約71.91億港元，現(xiàn)金及銀行結(jié)余降為5342.7萬港元。

對(duì)于此后連續(xù)多次年報(bào)爽約，勒泰集團(tuán)給出的回應(yīng)是，由于清盤人于2020年7月為止所能獲得的財(cái)務(wù)資料有限，將于適當(dāng)及條件許可的情況下公布有關(guān)刊發(fā)業(yè)績(jī)之公告日期。

公司重組進(jìn)程緩慢

不止年報(bào)難產(chǎn)，官網(wǎng)上，勒泰集團(tuán)此前按月更新的大事件，也停留在了2020年中報(bào)發(fā)布的前一個(gè)月。

在領(lǐng)導(dǎo)留言板等平臺(tái)，可以看出，多個(gè)商戶和購房者就當(dāng)?shù)氐睦仗┏且约袄仗┘覉@，因無法退押金、交房而多方奔波溝通。

其中一位唐山勒泰城商戶表示，2020年因疫情和勒泰城解約，但是裝修保障金和精英保障金共計(jì)數(shù)萬元，一直未退，多次催促無果。

今年7月，唐山路北區(qū)區(qū)委區(qū)政府督查室回復(fù)網(wǎng)民提問時(shí)稱，河北勒泰、唐山勒泰購物廣場(chǎng)公司委托勒泰物業(yè)唐山二分公司進(jìn)行物業(yè)管理及運(yùn)營（三家企業(yè)都是法人公司），由于疫情等多種因素，無法正常營業(yè)，現(xiàn)已閉店，正在走執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn)程序，建議通過法律訴訟程序進(jìn)行維權(quán)。

實(shí)際上，在去年1月21日泰勒集團(tuán)停牌后一段時(shí)間內(nèi)，公司高層先后發(fā)生了很大動(dòng)蕩，從董事會(huì)主席、副主席到非執(zhí)行董事等多個(gè)重要高層管理崗位均有辭任發(fā)生，而給出的理由多以專注“個(gè)人事務(wù)”為主。

2021年4月中旬，勒泰集團(tuán)實(shí)控人楊龍飛也以“計(jì)劃發(fā)展個(gè)人事務(wù)”為由，辭任董事會(huì)主席、行政總裁、執(zhí)行董事、提名委員會(huì)委員等多個(gè)職務(wù)。

此后半年時(shí)間內(nèi)，趙伯琛、徐麗雯、陳浩然等也先后辭任勒泰集團(tuán)獨(dú)立非執(zhí)行董事與審核及風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)成員，這其中任職最短的僅7天。

楊龍飛辭任董事會(huì)主席后，便鮮少在公開場(chǎng)合露面，其最近的公開言論，是2022年的新年致辭，但債務(wù)和重組等細(xì)節(jié)均未提及。楊龍飛說，2022年，對(duì)于24歲的勒泰來說，生存的艱難、變革的緊迫、發(fā)展的壓力等，已知的挑戰(zhàn)和未知的風(fēng)險(xiǎn)仍然環(huán)向左右。

然而，在資金敞口和經(jīng)營壓力均較大的情況下，雖有潛在投資者曾與清盤人接洽，但均未表示出進(jìn)一步興趣與勒泰集團(tuán)訂立任何重組框架。