博鰲觀點(diǎn) | IWG集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁胡懋：計(jì)劃未來(lái)3-5年在中國(guó)的靈活辦公網(wǎng)點(diǎn)新增3-5倍

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月9日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦、每日經(jīng)濟(jì)新聞等聯(lián)合主辦的2022博鰲房地產(chǎn)論壇在廣州舉行。

IWG集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁胡懋在論壇上表示，“疫情雖然給整個(gè)行業(yè)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)帶來(lái)了負(fù)面效應(yīng)，但對(duì)靈活辦公企業(yè)來(lái)說(shuō)，唯有不斷去做出調(diào)整，才能適應(yīng)各種沖擊。”

胡懋提到，在疫情常態(tài)化背景下，IWG也做出了多維度的調(diào)整和改變。比如開(kāi)始從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，對(duì)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、品牌價(jià)值的重視，以及通過(guò)品牌輸出、經(jīng)營(yíng)管理輸出的輕資產(chǎn)模式，都是一直在嘗試的方向。

“未來(lái)一年，公司計(jì)劃拓展超過(guò)1000個(gè)的全球網(wǎng)絡(luò)，雖然疫情確實(shí)給行業(yè)帶來(lái)了沖擊，但I(xiàn)WG并不會(huì)減少擴(kuò)張的步伐。”胡懋透露，目前IWG的網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)覆蓋了120個(gè)國(guó)家，全球靈活辦公網(wǎng)點(diǎn)大概有3500多個(gè)，覆蓋率位居行業(yè)第一。在中國(guó)，計(jì)劃在未來(lái)3-5年將靈活辦公網(wǎng)點(diǎn)新增3-5倍。在擴(kuò)張的同時(shí)，IWG也會(huì)逐步優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)一些盈利能力較差的網(wǎng)點(diǎn)，會(huì)通過(guò)合并的方式進(jìn)行調(diào)整。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

在胡懋看來(lái)，雖然疫情給行業(yè)帶來(lái)負(fù)面影響，但同時(shí)對(duì)靈活辦公企業(yè)來(lái)說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看也是前所未有的機(jī)遇。“疫情導(dǎo)致行業(yè)格局發(fā)生了變化，辦公模式從單一地點(diǎn)辦公室開(kāi)始轉(zhuǎn)向多點(diǎn)辦公，甚至很多員工開(kāi)始在家里辦公，員工辦公如何才能高效，如何才能安靜，這就對(duì)辦公環(huán)境有了更多要求。而單一公司不具備那么多網(wǎng)點(diǎn)，于是就有很多公司考慮與在全國(guó)各地有辦公網(wǎng)點(diǎn)的公司合作，這就是機(jī)會(huì)。”

談及IWG業(yè)務(wù)拓展的方式，胡懋向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，IWG的網(wǎng)點(diǎn)的拓展主要有兩種方式：一種是跟業(yè)主合作的方式，比如單個(gè)業(yè)主有樓宇，但是自身又缺乏運(yùn)營(yíng)管理能力，那么可以跟IWG采用合作；另一種是加盟方式，“我們向加盟商輸出運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，未來(lái)會(huì)逐步從城市CBD走向城市稍偏遠(yuǎn)的區(qū)域。”

此外，胡懋還提到，目前IWG也跟第三方機(jī)構(gòu)保持著密切合作，比如開(kāi)發(fā)商擁有的商業(yè)樓宇。IWG跟嘉里建設(shè)、希慎興業(yè)、太古地產(chǎn)等企業(yè)都有密切合作，對(duì)很多地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們也希望提高物業(yè)管理能力、打造不一樣的辦公場(chǎng)景，而IWG集團(tuán)作為在辦公空間領(lǐng)域擁有行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位的企業(yè)，對(duì)有這些需求的企業(yè)來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的合作伙伴。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝