山東又有六座城市房貸利率降了，河北全省普遍下調(diào)！是時候買房么？

記者致電工商銀行日照某營業(yè)網(wǎng)點，其個貸款部門孫經(jīng)理告訴記者：“最近個人住房貸款利率較前期下降不少，首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%，目前全市工行網(wǎng)點已經(jīng)按照這個利率來辦理業(yè)務(wù)了，我們行房貸額度充足，只要手續(xù)完備，當(dāng)日即可放款。

濟寧部分銀行此次下調(diào)幅度最大。前期濟寧銀行機構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，這次下調(diào)后，首套房貸款利率預(yù)計平均在5%左右，二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右，分別下降40個BP和45個BP。這有助于釋放剛性住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。 

威海、德州多家銀行機構(gòu)反映，目前個人住房貸款利率的政策下限是，首套房貸款不得低于LPR，二套房貸款不得低于LPR+60BP，商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。商業(yè)銀行可根據(jù)各地房貸供需變化、自身資金狀況等進行自主調(diào)整。

另據(jù)石家莊新聞網(wǎng)14日消息，近日，河北全省房貸利率普遍下調(diào)。記者日前獲悉，大部分銀行在河北省范圍內(nèi)下調(diào)了房貸利率，幅度多在0.2%-0.3%之間。一些銀行在唐山、秦皇島、保定等地區(qū)，對樓盤優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放房貸利率水平已逐步趨近貸款市場報價利率（4.6%）。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至4月5日，年內(nèi)已有超65個城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內(nèi)容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。

圖片來源：攝圖網(wǎng)500546052

貝殼研究院近日發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，3月，貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13、15基點；3月房貸利率降幅創(chuàng)2019年以來月度最大降幅，房貸環(huán)境寬松，當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，在新一輪疫情到來下，雖然個別城市有回溫表現(xiàn)，整體來看樓市小陽春不及去年同期，市場恢復(fù)速度不及預(yù)期，預(yù)計后續(xù)松綁政策城市不斷擴容，且放松力度有望進一步擴大。

中指研究院也表示，二季度，房地產(chǎn)調(diào)控政策還將在哪些方面發(fā)力，全國樓市能否迎來全面企穩(wěn)，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點。

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