匯景控股堅(jiān)持“一主一核兩翼”深耕大灣區(qū) 銷售持續(xù)強(qiáng)勁增長

8月26日，立足大灣區(qū)的中國綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商匯景控股有限公司（以下簡稱“匯景控股”，股份代號(hào)﹕09968.HK）公布截至2021年6月30日止的中期業(yè)績。

匯景控股表示，將繼續(xù)以“住宅開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼”的“一主一核兩翼”業(yè)務(wù)格局，利用自身優(yōu)勢及雄厚資源以確保擁有充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備。

同時(shí)，公司將繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，大力提升所在區(qū)域市場份額；逐步布局長三角、成渝、長江中游城市群等高增長潛力區(qū)域，繼續(xù)構(gòu)建“產(chǎn)、城、人”融合的高品質(zhì)發(fā)展之路。

合約銷售增長強(qiáng)勁 積極推進(jìn)城市更新

截至2021年6月30日止六個(gè)月（「期內(nèi)」），匯景控股憑借的“一主一核兩翼”戰(zhàn)略布局、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合及專業(yè)的服務(wù)，業(yè)績?cè)谀婢持碌靡詫?shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長。

2021年上半年，匯景控股錄得純利約為人民幣453.4萬元，同比增長48.2%。

期內(nèi)，公司已交付建筑面積約399,443平方米，較上年增長67.2%，其中主要交付項(xiàng)目包括九里灣花園、雁湖生態(tài)文旅小鎮(zhèn)、合肥匯景城巿中心。

今年上半年，匯景控股繼續(xù)圍繞“立足大灣區(qū)，深耕東莞，布局華南，華中及華東地區(qū)”的使命，把握趨勢，重視城市發(fā)展?jié)摿ΓM(jìn)而不斷增加土地儲(chǔ)備，提升城市發(fā)展?jié)摿Α?/p>

值得注意的是，匯景控股在城市更新項(xiàng)目方面也進(jìn)展良好。期內(nèi)新增1個(gè)城市更新項(xiàng)目完成供地目標(biāo)，即沙田稔州片區(qū)項(xiàng)目；樟木頭寶山項(xiàng)目及虎門新灣項(xiàng)目進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)年內(nèi)將完成供地目標(biāo)。

與此同時(shí)，匯景控股還新增1個(gè)前期服務(wù)商，即東莞洪梅洪屋渦片區(qū)項(xiàng)目。至此，已取得8個(gè)項(xiàng)目的前期服務(wù)商資格，12個(gè)項(xiàng)目正在推進(jìn)獲取前期服務(wù)商。

匯景控股表示，會(huì)繼續(xù)把握城市發(fā)展機(jī)遇，收購具有戰(zhàn)略性區(qū)位優(yōu)勢的土地，并深化城市更新項(xiàng)目布局，致力成為大灣區(qū)城市更新領(lǐng)域中領(lǐng)先的發(fā)展商。

維持穩(wěn)健財(cái)務(wù)管理 深耕灣區(qū)提質(zhì)產(chǎn)品

匯景控股的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)穩(wěn)健，回顧期內(nèi)總資產(chǎn)達(dá)人民幣162.7億元，凈負(fù)債率為14.0%。在監(jiān)管要求下，匯景控股堅(jiān)持強(qiáng)化財(cái)務(wù)的安全性，保持流動(dòng)性的充裕，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理和不斷優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，及穩(wěn)定增長的合約銷售量，亦受到信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)聯(lián)合評(píng)級(jí)授予其「B+」評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望正面。

這也充分反映了匯景控股合約銷售的增長往績，逐步實(shí)現(xiàn)地域多元化的土地儲(chǔ)備，以及高于平均水準(zhǔn)的盈利能力。

未來，匯景控股將通過經(jīng)營活動(dòng)所得現(xiàn)金、銀行融資以及上市的所得款項(xiàng)凈額來進(jìn)一步改善資本債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本。集團(tuán)亦將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，加快回款，提高資金周轉(zhuǎn)率。

匯景控股預(yù)計(jì)，2021年，在房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)不變，房企融資“三道紅線”以及市場流動(dòng)性邊際趨緊的大背景下，房地產(chǎn)投資增速大概率會(huì)遇到新的挑戰(zhàn)。但得益于有效的疫情控制和常態(tài)化的防疫管控，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步復(fù)蘇向好，房地產(chǎn)行業(yè)全年銷售大概率穩(wěn)中有升。

匯景控股表示，將采取更加積極銷售策略，及時(shí)調(diào)整行銷計(jì)畫和策略，增加行銷投入。同時(shí)，匯景控股將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，進(jìn)一步加快集團(tuán)專案的合約銷售并維持穩(wěn)健的資本架構(gòu)。

其還指出，將繼續(xù)以“住宅開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼”的“一主一核兩翼”業(yè)務(wù)格局，利用自身優(yōu)勢及雄厚資源以確保擁有充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，并通過聯(lián)動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，為城市帶來人居和產(chǎn)業(yè)的綜合煥新，為客戶提供更全面更多元化的“新生產(chǎn)”和“新生活”美好方式。未來，還將繼續(xù)提升集團(tuán)綜合競爭力，致力帶來持續(xù)的回報(bào)回饋股東。

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