每日經(jīng)濟新聞 2021-07-20 09:38:09
每經(jīng)編輯 杜宇
一線大城市的房子，1元起拍，你信嗎？
近日，阿里法拍上線多套房源，起拍價均為1元，其中廣州和杭州的1元法拍房引起了不少人的關注。
這樣的起拍價是噱頭？
據(jù)羊城晚報，17日下午，記者隨拍賣行工作人員到越秀區(qū)德政中路龍虎墻小區(qū)一套擬拍物業(yè)實地察看，同行還有六位看樓者。龍虎墻小區(qū)與中山圖書館僅一墻之隔，周圍生活配套比較完善，地理位置是其一大優(yōu)勢。
該物業(yè)位于一棟9層高樓的梯樓內(nèi)，在2樓，單位面積約29平方米，樓齡近30年。雖然，樓梯等公共空間比較老舊，但該單位被重新裝修過，由原來的一房改成現(xiàn)在的兩房。按照現(xiàn)在的市場行情，其估價約150萬元。
拍賣行的工作人員介紹，該單位真是1元起拍：“不設保留價，每次舉牌增幅為1萬元或其數(shù)倍，如果叫價到10萬元就沒人跟進，那就以10萬元成交。”
為何推出1元起拍的公告？拍賣行工作人員坦言，目的是要吸引眼球，因為業(yè)主和拍賣公司都希望早日把房子賣出去。
7月19日，阿里拍賣上同時開拍了2套涉刑法拍房，均是1元起拍。
截至發(fā)稿，評估價為1003萬的法拍房一共有3次出價，目前價格20萬元左右；另一套評估價在1951萬左右的法拍房，只有1次出價，目前價格仍然是1元。
7月20日10點，這兩套法拍房將結束拍賣。
據(jù)了解，兩套刑拍房位于中海御道二區(qū)3幢2單元1701室、中海御道四區(qū)2幢 2902室，評估價分別為1951萬元和1003萬元，折合評估單價約10.4萬元 /㎡、8.9萬元/㎡。
其中，二區(qū)沿錢塘江分布，坐擁一線江景。
據(jù)中國基金報，二區(qū)的刑拍房戶主是黃某，四區(qū)為王某。根據(jù)拍賣裁定書，王某系黃某被執(zhí)行案件的“案外人”，其所有的 “御道江河匯流公寓四區(qū)2幢2902室為涉案房產(chǎn)，依法予以追繳。”
值得注意的是，今年年初，作為錢江新城二期橋頭堡的中海御道小區(qū)一套187.95㎡的房源經(jīng)過112輪競價以1850.55萬元成交，折合單價高達9.8萬元/㎡，創(chuàng)下當時該小區(qū)的成交單價新高。
上述兩套房產(chǎn)最后能以什么樣的價格成交？不得而知，但千萬別被1元起拍給迷惑了！
每日經(jīng)濟新聞綜合羊城晚報、中國基金報
封面圖片來源：攝圖網(wǎng)
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