“北京莊園”開發(fā)商違規(guī)施工被罰：曾高喊“1億1棟”的豪宅僅網(wǎng)簽兩套

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

日前，北京市住建委官方發(fā)布順義區(qū)原板橋三期項目“11·28”卸料平臺側翻造成3名作業(yè)工人死亡事故調(diào)查報告，該事故涉及的北京華垣盛興置業(yè)有限公司便是北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱和裕地產(chǎn)）的子公司。

違規(guī)施工引發(fā)事故

和裕地產(chǎn)因為自己的過失需要付出737萬元罰款。北京華垣盛興項目“11·28”事故，曾被列入了2020年北京市安全生產(chǎn)事故十大典型案例。日前，官方調(diào)查報告詳細還原了事件經(jīng)過。

去年11月28日，順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)的原板橋三期項目的一棟商務辦公樓10層北側北側卸料平臺發(fā)生側翻，造成3人死亡。

當日12時許，木工組長在塔吊暫停使用的情況下，組織人員在3#商務辦公樓10層進行腳手管拆卸作業(yè)，將拆下的腳手管碼放在卸料平臺上。13時23分許，卸料平臺發(fā)生側翻，平臺上3名作業(yè)人員和腳手管墜落至地面。

調(diào)查報告表示，卸料平臺嚴重超載是導致吊環(huán)螺桿過載脆性斷裂的主要因素。根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，事故調(diào)查組認定，該起事故是一起因違規(guī)施工、違規(guī)設計，項目管理缺失，現(xiàn)場安全管理不力導致的較大生產(chǎn)安全責任事故。

同時，建設單位北京華垣盛興置業(yè)有限公司將土方工程、基坑支護及降水工程直接發(fā)包，存在將一個單位工程發(fā)包給兩個以上的施工單位的違法違規(guī)行為。

北京市住建委依法對北京華垣盛興置業(yè)有限公司進行了立案處罰，罰款金額合計737萬元，并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予了罰款的行政處罰。

“北京莊園”僅兩套網(wǎng)簽

調(diào)查報告提及的北京華垣盛興置業(yè)，正是當年以“一億一棟”營銷出圈的“北京莊園”項目的開發(fā)商。

用頂級豪宅來形容“北京莊園”并不過分?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者從項目銷售人員處了解到，該項目最小戶型使用面積也在1000平方米上下，售價在5700萬元。

2019年，“北京莊園”便取得預售證，在北京住建委官網(wǎng)的備案名稱為尚潤嘉園。

“北京莊園”一共有49套房源，超過3萬平方米被批準銷售，如果按照備案價格114760元/平方米來計算，這些房源的貨值達到35億元。

“北京莊園”無疑承載了和裕地產(chǎn)對豪宅的期望。在2019年項目發(fā)布會上，和裕地產(chǎn)總裁樊明珠曾表示：“（母公司）運通集團旗下業(yè)務涉及高端豪車和高端地產(chǎn)，對高凈值客戶做了很多研究，并在流通領域獲得了成功。”

而“北京莊園”最廣為人知的，便是當時“一億一棟”“董事長為董事長設計的項目”“為別墅閱歷豐富者而生”等宣傳口號。

最近，和裕地產(chǎn)又對“北京莊園”進行了一波強力推銷，今年6月末7月初時，和裕地產(chǎn)接連拉來了一些明星為其站臺。而部分品宣文章甚至表示：“別墅內(nèi)部使用的路易十六風格桃花心木桌、頂級奢華浴室水晶銅器品牌法璽的五金配件等等促使北京莊園的套均總價超過億元，上市之初便迅速銷售掉幾十套。”

不過從網(wǎng)簽情況來看，“北京莊園”的銷售情況并不樂觀。從2019年至今，北京莊園項目僅簽約2套，簽約面積1258.05平方米，以成交均價114741.76元/平方米來看，和裕地產(chǎn)僅銷售了1.4億元左右。