短期債務(wù)比下降，弘陽地產(chǎn)債券獲巴克萊銀行「買入」評級

7月5日，弘陽地產(chǎn)于2022年4月到期的債券獲巴克萊銀行授予「買入」評級。巴克萊稱，6月份弘陽地產(chǎn)的債券在沒有任何負面消息下調(diào)整，認為其享有更高價值。

該債券息率7.5%，距到期僅剩9個月。巴克萊認為，該債券在最近的估售之后提供了有吸引力的價值。

弘陽地產(chǎn)在“三道紅線”政策下屬于綠色類別，所有比率都符合要求，但集團今年并不計劃將總債增加15%——即“三條紅線”政策下的上限。弘陽地產(chǎn)總債為人民幣320億元，短期債務(wù)占比由2019年底的42%降至2020年底的35%。信托融資占總債的比率由2019年底的16%降至2020年底的13%。

根據(jù)克而瑞證券，截至2021年6月30日，弘陽地產(chǎn)已完成人民幣1,000億元全年銷售目標(biāo)的49%，與48%的同業(yè)平均水平基本持平。由于競爭激烈導(dǎo)致的高溢價，弘陽地產(chǎn)沒有通過集中拍賣方式獲得太多土地，控制財務(wù)杠桿、加強其合資和合作伙伴關(guān)系以及提高經(jīng)營杠桿仍是弘陽地產(chǎn)首要目標(biāo)。

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