違反認(rèn)購(gòu)規(guī)則！上海四樓盤(pán)遭投訴，其中一項(xiàng)目被暫停認(rèn)購(gòu)

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月29日，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公告顯示，接群眾投訴反映，靜安福新名苑、浦東海富城市花園、嘉定云上名邸、南山虹橋領(lǐng)峯4個(gè)樓盤(pán)存在違反認(rèn)購(gòu)規(guī)則等行為，其中福新名苑樓盤(pán)已認(rèn)購(gòu)公示。相關(guān)區(qū)房管部門(mén)正在調(diào)查核實(shí)，調(diào)查核實(shí)整改期間，暫停福新名苑樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)。

網(wǎng)上房地產(chǎn)截圖

之前的4月25日，上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示，將集中上市第二批新建房地產(chǎn)商品房，共47個(gè)項(xiàng)目13969套房源，目前已完成價(jià)格備案。這是自“滬十條”“滬七條”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落地以來(lái)，上海第二次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。

同時(shí)，上海還調(diào)整了認(rèn)購(gòu)規(guī)則，要求所有上市銷(xiāo)售項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)時(shí)間由原來(lái)的5天延長(zhǎng)至7天；所有上市銷(xiāo)售項(xiàng)目，至少在認(rèn)購(gòu)前三天，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”將公示該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等；同時(shí)，規(guī)范認(rèn)購(gòu)材料，規(guī)范認(rèn)購(gòu)所需材料清單，并在認(rèn)購(gòu)規(guī)則中明確；此外，還要嚴(yán)格銷(xiāo)售監(jiān)管，凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶(hù)等違規(guī)行為，加大整治力度。

值得一提的是，近期上海一些熱門(mén)樓盤(pán)出現(xiàn)了“篩選客戶(hù)”等現(xiàn)象，有些樓盤(pán)甚至明確告知不要新客戶(hù)，導(dǎo)致客戶(hù)自己上門(mén)無(wú)法認(rèn)購(gòu)。如本月初融信海納印象項(xiàng)目就被嘉定區(qū)房管局緊急約談，要求其對(duì)違反《認(rèn)購(gòu)規(guī)則》的情況立即進(jìn)行整改。

對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，4月份開(kāi)始，上海已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策對(duì)于認(rèn)籌進(jìn)行規(guī)范，包括認(rèn)籌前一段時(shí)間必須公示認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)和時(shí)間，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房設(shè)置障礙等行為要進(jìn)行嚴(yán)懲。

“上述4個(gè)違反認(rèn)購(gòu)規(guī)則的樓盤(pán)本身就是撞在了槍口上，開(kāi)發(fā)商通過(guò)這種挑選客戶(hù)的方式，大致都是全額和高首付優(yōu)先，對(duì)于資金回流有好處，同時(shí)還牽扯到案場(chǎng)客戶(hù)的一些個(gè)人訴求和利益輸送等問(wèn)題。”

張波認(rèn)為，總體來(lái)說(shuō)，對(duì)于此類(lèi)現(xiàn)象應(yīng)該加大整治和處罰力度，保證房地產(chǎn)健康有序平穩(wěn)發(fā)展，有利于購(gòu)房者更加公正透明地在市場(chǎng)進(jìn)行房源選購(gòu)。

另?yè)?jù)上海市房管局公布的2021年工作計(jì)劃，今年將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理，加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，開(kāi)展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法違規(guī)行為。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)