鎂刻·年報(bào)速讀 | 正榮地產(chǎn)2020年?duì)I收增長(zhǎng)11%至361.3億元，保持“黃檔”行列

每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（3月26日）晚間，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約361.3億元，同比增長(zhǎng)約11.0%；毛利約為69.0億元，較上年增長(zhǎng)約6.2%；毛利率為19.1%，同比減少0.9個(gè)百分點(diǎn)；歸屬公司擁有人凈利潤(rùn)約26.5億元，同比增長(zhǎng)5.8%。

報(bào)告期內(nèi)，正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售約1419.0億元，累計(jì)合約銷售建面為890.0萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)為15949元/平方米。

截至2020年末，正榮地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為429.7億元，同比增長(zhǎng)21.7%。

正榮地產(chǎn)報(bào)告期內(nèi)新增土儲(chǔ)規(guī)劃建面約714萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)中，分別有43%及31%位于長(zhǎng)三角及海峽西岸兩大核心區(qū)域，其余則位于正榮地產(chǎn)重點(diǎn)布局的中西部區(qū)域、珠三角區(qū)域以及環(huán)渤海區(qū)域；而以城市等級(jí)來(lái)看，77%新增土儲(chǔ)位于基本面良好的一、二線城市。截至2020年末，正榮地產(chǎn)聯(lián)同合營(yíng)公司與聯(lián)營(yíng)公司總土儲(chǔ)面積約2850萬(wàn)平方米。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，正榮地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.6%，較上年同期上升約0.4個(gè)百分點(diǎn)超出閾值；凈負(fù)債率為64.7%，較2019年末下降約10.4個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為2.2，較上年同期提升約0.4。由此正榮地產(chǎn)2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，與2019年情況一致，繼續(xù)保持“黃檔”行列。

截至今日收盤，正榮地產(chǎn)股價(jià)報(bào)5.21港元/股，微漲0.39%，最新市值為227.56億港元。

  （說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖