華聯(lián)控股成立31年與時(shí)代同行“雙輪驅(qū)動(dòng)”行穩(wěn)致遠(yuǎn)

今年，華聯(lián)控股迎來成立的第31周年。31年來，華聯(lián)控股立足深圳，順應(yīng)時(shí)代大潮，發(fā)揮敢闖敢干特區(qū)精神扎根灣區(qū)，與時(shí)代共融，并用心反哺社會(huì)。

如今，華聯(lián)控股已從最早的從事化纖生產(chǎn)的區(qū)域性企業(yè)，成長為以房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營為核心動(dòng)力的全國企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及深圳、杭州、上海等重點(diǎn)城市。未來，華聯(lián)控股仍將立足主業(yè)，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)+運(yùn)營”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展策略，加大產(chǎn)業(yè)升級、轉(zhuǎn)型的拓展力度，積極尋求與房地產(chǎn)相關(guān)的投資項(xiàng)目，在產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)上有所突破。

優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)助力規(guī)模穩(wěn)健增長

實(shí)際上，華聯(lián)控股并非一開始就在房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕布局。據(jù)啟信寶顯示，華聯(lián)控股創(chuàng)建于1989年9月，1994年6月17日在深交所掛牌上市。在華聯(lián)集團(tuán)的早期介紹中，華聯(lián)控股是深圳特區(qū)一家從事專業(yè)化纖產(chǎn)品生產(chǎn)與經(jīng)營的國營內(nèi)聯(lián)企業(yè)。

此后，隨著紡織服裝行業(yè)的不斷推進(jìn)，化纖行業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中也逐漸式微，房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，華聯(lián)華控緊隨調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略。2006年，公司主營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)紡織服裝行業(yè)向石化新材料(PTA)行業(yè)為主、房地產(chǎn)為輔的重大轉(zhuǎn)變。

經(jīng)過前后共三次的大規(guī)模轉(zhuǎn)型后，時(shí)至今日，華聯(lián)控股將主業(yè)聚焦在房地產(chǎn)開發(fā)和自有物業(yè)租賃管理業(yè)務(wù)，公司已發(fā)展成為具有較大經(jīng)營規(guī)模優(yōu)勢和較強(qiáng)競爭力的企業(yè)集團(tuán)。

目前華聯(lián)控股房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要集中在深圳、杭州等超一線和新一線城市，物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分布于深圳、杭州、上海等重點(diǎn)城市，業(yè)務(wù)抗風(fēng)險(xiǎn)性極高。

特別是在大本營深圳，華聯(lián)控股多年扎根深耕布局，將再次隨著粵港澳大灣區(qū)崛起的時(shí)代紅利一一兌現(xiàn)?；浉郯拇鬄硡^(qū)建設(shè)是國家重大發(fā)展戰(zhàn)略，深圳是大灣區(qū)建設(shè)的重要引擎。深諳時(shí)代發(fā)展脈絡(luò)的華聯(lián)控股，或?qū)⒆プ』浉郯拇鬄硡^(qū)建設(shè)重大歷史機(jī)遇。

華聯(lián)控股在深圳的主要城市更新項(xiàng)目，毗鄰前海、坐落大灣區(qū)內(nèi)，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。

其中，作為華聯(lián)控股布局深圳的“新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)”的重要載體之一，深圳南山的“兩園一城”項(xiàng)目總建面達(dá)到約60萬平方米，位于粵港澳大灣區(qū)核心引擎區(qū)域，依托區(qū)位及生態(tài)資源優(yōu)勢，以國際化建造標(biāo)準(zhǔn)，城市超體規(guī)模，集辦公、商業(yè)、居住、酒店等多類業(yè)態(tài)于一體，締造前海門戶真正的風(fēng)范。

未來，隨著灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，華聯(lián)控股將審時(shí)度勢，主動(dòng)融入、服務(wù)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，分享國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。

在三道紅線嚴(yán)控之下，房企對規(guī)?？是蠖悸杂姓{(diào)整。身處時(shí)代洪流之中，華聯(lián)控股保持著其一以貫之的冷靜與穩(wěn)健，對于如何平衡整體規(guī)模與產(chǎn)品打造力，華聯(lián)控股表示，規(guī)模順其自然，華聯(lián)控股雖然在體量和規(guī)模上不及其他一些房企，但在產(chǎn)品品質(zhì)和個(gè)性化上，有底氣與之媲美。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

面對疫情黑天鵝和三道紅線監(jiān)管的影響，華聯(lián)控股的銷售業(yè)績表現(xiàn)出穩(wěn)健提升趨勢，三季度報(bào)告顯示，華聯(lián)控股前三季度營業(yè)收入25.24億元，同比增加12.04%，歸屬上市公司股東的凈利潤5.32億元。目前公司資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，資產(chǎn)規(guī)模已超百億，財(cái)務(wù)狀況持續(xù)改善。

在資本市場上，提起華聯(lián)控股時(shí)，高股息率必是投資者為其定義的標(biāo)簽之一。隨著時(shí)間的推移，上市公司已用實(shí)際行動(dòng)證明高股息率是其一張閃亮的名片。

據(jù)上市公司年報(bào)，華聯(lián)控股在2019年每10股派發(fā)現(xiàn)金4.00元人民幣（含稅），合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利5.94億元，占公司2019年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤的72.60%。2016~2018年，華聯(lián)控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為36.59億元，累計(jì)派發(fā)分紅現(xiàn)金15.98億元，現(xiàn)金分紅比率為43.67%，華聯(lián)控股已連續(xù)多年股息率水平位居同行業(yè)及市場前列。

投資者們?yōu)槠涠x的另個(gè)標(biāo)簽便是毛利率高盈利能力強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示,華聯(lián)控股的毛利率不僅在深圳當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)中位列前茅，即便在整個(gè)行業(yè)中也屬于高毛利率之列。今年上半年，華聯(lián)控股的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率達(dá)77.98%，凈利率近30%，處于行業(yè)中的高位，也是今年受疫情影響后，少數(shù)毛利率仍在繼續(xù)高速增長的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

穩(wěn)定且高額的分紅派現(xiàn)的措施，離不開優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)作支撐。業(yè)內(nèi)人士指出，華聯(lián)控股目前存量土地資源獲取時(shí)間較早，城市更新項(xiàng)目用地又為公司存續(xù)的工業(yè)土地，與其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相比，在土地成本控制、單個(gè)項(xiàng)目毛利率、凈利率等方面具有一定比較優(yōu)勢，為未來發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

華聯(lián)控股曾在接受媒體采訪時(shí)表示，在保持健康穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，華聯(lián)控股也積極回饋投資者，已連續(xù)多年推出高比例分紅。與此同時(shí)，穩(wěn)健發(fā)展，健康存續(xù)是公司經(jīng)營的基本原則，公司在堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)加經(jīng)營”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展的前提下，一直在尋找新的投資機(jī)會(huì)，培養(yǎng)新的利潤增長。

愛心公益持續(xù)行動(dòng)

成立31年來，華聯(lián)控股始終不忘回饋社會(huì)，踐行企業(yè)責(zé)任。兩個(gè)月前，貴州省長順縣華聯(lián)凱佐希望小學(xué)鄉(xiāng)村音樂教室掛牌。華聯(lián)的愛心公益行動(dòng)，旨在讓音樂教育走進(jìn)鄉(xiāng)村孩子們的生活。至今，華聯(lián)已在湖南、江西完成援建了兩所，通過樂器捐贈(zèng)＋音樂課程全方位輸出的形式對孩子們進(jìn)行幫助。

此次公益援助活動(dòng)既是十多年來的華聯(lián)晨露行動(dòng)的延續(xù)和升級，也是集團(tuán)二十多年來始終堅(jiān)持愛心扶貧工作的持續(xù)性推動(dòng)，在未來，愛心公益將作為集團(tuán)長期肩負(fù)起的社會(huì)責(zé)任不斷深化開展。

除日常公益行動(dòng)外，在社會(huì)突發(fā)重大公共安全事件時(shí)，有使命感、責(zé)任感的華聯(lián)控股第一時(shí)間便向有需要的地區(qū)伸出了援助之手。2月，當(dāng)新冠疫情爆發(fā)之后，華聯(lián)控股向深、滬、杭地區(qū)相關(guān)醫(yī)院、紅十字會(huì)等機(jī)構(gòu)捐款380萬元。隨后，華聯(lián)慈善基金會(huì)持續(xù)不斷地開展多項(xiàng)援助活動(dòng)，為更多的地區(qū)和人們送去關(guān)愛。

3月，華聯(lián)慈善基金會(huì)再次向深圳市警察基金會(huì)捐贈(zèng)50萬元防疫專項(xiàng)資金，用于慰問抗疫期間一直堅(jiān)守在工作崗位的一線民警與輔警。同時(shí)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)還心系貧困山區(qū)孩子們的健康安全，基金會(huì)又緊鑼密鼓地為貴州長順華聯(lián)凱佐希望學(xué)校采購包括額溫槍、口罩、洗手液、消毒液、電動(dòng)噴霧器等系列防疫物資，為即將復(fù)課的學(xué)校師生送上一份健康保障。

積極踐行社會(huì)責(zé)任，秉承集團(tuán)穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展理念，華聯(lián)控股良好業(yè)績和愛心公益受到業(yè)界普遍認(rèn)可，斬獲了“行業(yè)公眾滿意十佳典范品牌”、“2019年度中國年度投資價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)TOP30”、“2019年度中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力百強(qiáng)企業(yè)”“2020年社會(huì)責(zé)任特別大獎(jiǎng)”等榮譽(yù)稱號。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）