現(xiàn)場直擊：重慶高層住宅突發(fā)火災，從2樓燒到30樓！消防車卻被擋住去路

每經記者 王琳 鄢銀嬋 張虹蕾    每經編輯 陳俊杰 盧祥勇    

1月1日下午5點左右，重慶加州城市花園小區(qū)一居民樓發(fā)生火災。現(xiàn)場視頻顯示，起火建筑系一棟高層建筑，大樓一側從底樓到頂樓均有大火燃燒跡象，火勢較大，濃煙滾滾，不時有燒掉的物品從空中掉落。

2日凌晨1點15分，重慶渝北區(qū)官方通報稱，截至1日晚7時20分，現(xiàn)場明火撲滅。經消防人員逐層逐戶搜索排查，無人員傷亡。

初步核查，火災從加州花園小區(qū)A4幢第2層（共30層）一居民房陽臺起火，火苗成立體狀燃燒，引燃外墻保溫層及雨棚，蔓延至第30層陽臺并竄至部分居民房屋內。火災具體原因正進一步調查中。

目擊者：從2樓燒到頂樓30樓

加州城市花園小區(qū)是重慶開發(fā)較早的規(guī)模較大的住宅小區(qū)，起火的是A4棟，時間大約在下午5點左右。該小區(qū)A4棟單元樓每層兩梯八戶。

一位在該起火大樓附近的重慶市民告訴每日經濟新聞（微信號 nbdnews）記者，現(xiàn)場火勢非常大，“幾分鐘時間就躥上去了”。另一位現(xiàn)場目擊者所發(fā)布的朋友圈稱，“3分鐘，從2樓直接燒到頂樓30樓”。

圖片來源：NBD視頻

1日晚11時，發(fā)生火災樓棟的一位住戶向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，他家是一家五口，除了夫妻倆，家里還有兩個老人一個小孩，著火之后，他們第一時間就跑出來了。到了樓下后，他們看到，“當時的火勢一下把各層的窗簾點燃了”。“我是穿著拖鞋就跑出來了，身上穿的衣服現(xiàn)在也沒得換。” 

1月1日晚，在失火小區(qū)外的消防車 每經記者 王琳 攝

加州城市花園是余文（化名）下班回家路上的必經之地。1號下午5點20分，余文和往常一樣走在這條路上，遠遠地就看見一大片濃煙從這個小區(qū)里散開來，路上的行人也慢慢地向小區(qū)的方向聚集。透過兩棟大樓的縫隙，余文看見加州城市花園小區(qū)里一棟大樓渾身彌漫著火光，熊熊燃燒的大火里不時發(fā)出爆炸聲，在嘈雜的人聲中顯得尤為突兀。“空氣里還有一股明顯的燒焦的味道。”余文告訴每日經濟新聞記者。

“我到的時候消防車就已經到了，但是進不去。”余文說，由于加州城市花園小區(qū)比較老舊，車位緊張一直是該小區(qū)的頑疾，平常日子這個小區(qū)周邊道路上都停滿了私家車。

據(jù)封面新聞報道，火災發(fā)生后，小區(qū)周邊消防通道被隔離樁、停放的轎車等占用，附近市民合力掀翻和抬走堵路車輛給消防讓路。

圖片來源：央視新聞截圖

圖片來源：NBD視頻

發(fā)生火災時，滅火救援都是爭分奪秒。占用消防通道，不僅會造成消防車無法通行，影響消防指戰(zhàn)員救援，更是違法行為。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定：占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，對單位責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處警告或者五百元以下罰款。

晚上8點左右，據(jù)中國消防通報，1月1日16時55分，重慶消防救援總隊指揮中心接報：渝北區(qū)加州城市花園A4棟一高層住宅樓發(fā)生火災，2至30層外陽臺不同程度過火，主要燃燒物質為陽臺雜物、雨棚。重慶消防救援總隊共調派7個支隊，10個中隊，38輛消防車，197名指站員趕赴現(xiàn)場處置。目前，明火已被撲滅，現(xiàn)場共營救疏散260余人，暫無人員傷亡。

專家：兩大原因致高層建筑著火快

加州花園此次火災燃燒很快，一位長期從事社會火災防控的專家向每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，高層著火快的原因主要以下幾個方面：

一是“煙囪效應”，許多高層建筑內部上下貫通，內部存在大量疏散樓梯、豎向管道井、中庭和玻璃幕墻縫隙等，一旦發(fā)生火災，易形成立體燃燒。

1月1日晚，在失火小區(qū)外待命的消防隊員 每經記者 王琳 攝

同時，復雜使用功能和布置形式大大增加了火災撲救難度。該情況主要產生于樓梯間，豎向管道井和未封堵或封堵不嚴的孔洞，其豎向蔓延速度是3～5米每秒，蔓延速度很快；

二是部分高層建筑，建筑外保溫材料使用的是可燃材料，或者建筑外保溫材料之間沒有設置防火隔離帶，或隔離帶設置不符合標準，埋下了隱患。

背后開發(fā)商四年前曾被轉手

加州城市花園位于重慶市渝北區(qū)紅錦大道。鏈家資料顯示，加州城市花園由重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設，建成于2003年，小區(qū)有17棟，總戶數(shù)2756戶。

1月1日晚，消防隊員向明火撲滅后的樓層繼續(xù)噴射水柱 每經記者 王琳 攝

重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司曾是香港上市公司中渝置地（01224，HK）下屬企業(yè)。中渝置地背后的當家人張松橋在資本市場上素有“重慶李嘉誠”的稱號，其1997年成立中渝置地后，于2006年11月將旗下地產業(yè)務在香港成功上市，隨即大舉進入成都、貴陽、昆明等地，僅用一年左右其土地儲備從400萬平方米猛增至1000萬平方米以上。張松橋因此被稱為“重慶首富”“西南最大地主”。

不過從2015年開始，他開始“賣賣賣”，將包括重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司在內的公司悉數(shù)出售。截至2018年10月，中渝置地在內地的物業(yè)項目幾乎拋售一空，張松橋成功套現(xiàn)近80億元，中渝置地開始轉向主要在英國、澳大利亞從事租賃業(yè)務。

2019年上半年，中渝置地實現(xiàn)總收入2.79億港元，同比減少8.63%；毛利2.73億港元，同比減少10.2%；母公司股東應占盈利8454.1萬港元，同比增長23.7%。截至12月31日收盤，中渝置地股價報收于1.79港元/股。

火災逃生“三要訣”

相比高層建筑火災撲救和逃生，如何預防高層建筑火災則顯得更為重要。 

一位消防專家對每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者表示，高層建筑防火和滅火問題是業(yè)界一直思考的問題，需要消防部門、監(jiān)管部門、行業(yè)主管部門的協(xié)同治理。但從居民的角度而言，很多火災均由不規(guī)范使用家用電器引起，形成良好的電器使用習慣不容忽視。

冬季是火災多發(fā)季節(jié)，由于氣候干燥，天氣寒冷，用火用電情況大量增加，起火原因增多，火災危險性加大，要注意生活中的細節(jié)。例如，用電熱水袋，電熱毯取暖時，加熱過程中不能帶電使用，應在加熱達到所需的溫度后拔下電源。另外，有老人獨自在家中烤火時，應防止太靠近火源或者不小心將物品跌入火中引發(fā)火災，子女應當給老人及時教授一些關于火災的防范和自救知識。

失火小區(qū)外待命的消防隊員 每經記者 王琳 攝

該專家強調稱，不要在樓道里面堆放雜物堵塞疏散通道，雜物中有很多屬于易燃物品，當火災發(fā)生時這些可燃物品會加快火災的蔓延速度以及產生大量的濃煙，對疏散產生阻力，市民要時刻保持樓道的清潔整齊，營造安全的居住環(huán)境。此外，消防車通道是生命通道，不得占用、堵塞、封閉。

此外，該專家提醒稱，居民需要加強學習逃生“三要訣”。具體內容為如下：

一是“無煙疾馳逃生”。開門前先觸摸門鎖，若溫度不高，樓梯內無煙氣，攜帶防煙面具或濕毛巾，疾馳沿樓梯向下逃生，通過樓梯間時隨手封閉防火門；

二是“濃煙退守待援”。若門鎖溫度很高或開門有濃煙，應退守待援。用床單、衣服堵住門縫，潑水降溫防煙，撥打“119”傳遞位置，卸下家中窗簾放在闊別窗口位置，在陽臺等顯著位置發(fā)出求救信號。

三是“有煙冷靜應對”。若是所處建筑有兩部樓梯，應疾馳通過另一部無煙樓梯向下逃生;若是所處建筑有單位樓梯通向樓頂平臺或設有室外連廊，在確保出口通順和沒有濃煙的條件下，可通過這些部位從相鄰單位的分散樓梯逃生。

逃生過程中應佩帶防煙面具或用濕毛巾捂住口鼻。高層建筑外墻產生立體燃燒時，樓梯間內無濃煙，應佩帶防煙面具或用濕毛巾捂住口鼻，低姿、快速穿越煙霧區(qū)向下逃生。