華夏幸福：持續(xù)看好都市圈 專注運(yùn)營精細(xì)化

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 林菁晶    

2019年，華夏幸福在新戰(zhàn)略、新業(yè)務(wù)方面都實(shí)現(xiàn)了新的發(fā)展。談及2020年，華夏幸福表示，將持續(xù)看好都市圈的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。“人口和產(chǎn)業(yè)不斷向都市圈聚焦，新型城鎮(zhèn)化的下一個(gè)階段為都市圈化。”

2019年4月，華夏幸福發(fā)布新戰(zhàn)略，表示將堅(jiān)持都市圈布局，以產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)、商業(yè)辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。2019年8月，華夏幸福將項(xiàng)目公司（北京物勝科技有限公司）100%股權(quán)、4.42億元債權(quán)作價(jià)58.28億元轉(zhuǎn)讓給平安人壽，平安人壽委托華夏幸福下屬子公司在項(xiàng)目地塊代為開發(fā)建設(shè)、提供運(yùn)營管理等服務(wù)。

這標(biāo)志著華夏幸福新業(yè)務(wù)落地及與中國平安輕資產(chǎn)輸出管理合作模式的首單業(yè)務(wù)達(dá)成，華夏幸福將以輕資產(chǎn)的模式開啟全新發(fā)展。數(shù)據(jù)上看，今年前9個(gè)月，華夏幸福實(shí)現(xiàn)銷售總額1006.45億元，歸母凈利潤97.5億元，比上年同期增長23.7%。土地儲(chǔ)備方面，截至三季度末，華夏幸福持有待開發(fā)土地的面積約為564.24萬平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約為1109.36萬平方米。

此外，運(yùn)營精益化依舊是華夏幸福關(guān)注焦點(diǎn)：持有型物業(yè)和運(yùn)營收入占比越高，則抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，且市盈率普遍更高，更能贏得資本市場(chǎng)的認(rèn)可。