憑這兩個(gè)證就可買房，港澳居民在廣州購(gòu)房政策再放寬！這些城市也出手了

每經(jīng)編輯 徐豪    

繼廣州市南沙區(qū)放寬對(duì)港澳居民購(gòu)房條件后，廣州各區(qū)對(duì)港澳居民購(gòu)房條件進(jìn)一步放開。

近日，廣州傳來(lái)消息，港澳居民在廣州買房，更方便了！港澳居民在廣州購(gòu)買首套房，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內(nèi)無(wú)房的條件，即可購(gòu)買一套住宅。

廣州圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）

此前，多地都對(duì)港澳居民放寬了購(gòu)房條件。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)對(duì)港澳居民購(gòu)房政策放寬，有利于港澳居民前來(lái)買房置業(yè)、創(chuàng)業(yè)居住，但是不能理解為限購(gòu)松綁。后續(xù)各地還要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防范一手房和二手房?jī)r(jià)格炒作。

港澳居民在廣州購(gòu)首套住房 憑身份證和通行證即可

據(jù)南方+報(bào)道，港澳居民在廣州購(gòu)房限制再放松。針對(duì)近日港澳居民在廣州購(gòu)房限制放松的消息，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心證實(shí)，從12月16日起，港澳居民在廣州各區(qū)購(gòu)房，無(wú)需再提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內(nèi)無(wú)房的條件，即可購(gòu)買且只能購(gòu)買一套住宅。

該中心表示，實(shí)際操作從16日已經(jīng)正式開始實(shí)施。

12月18日，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，廣州市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心已確認(rèn)此事，同時(shí)還補(bǔ)充表示，港澳居民購(gòu)房的前提條件是境內(nèi)無(wú)房，也就是說(shuō)不單是廣州市內(nèi)無(wú)房才可以購(gòu)買。

另外，此次新政執(zhí)行是實(shí)務(wù)先做，但辦事指南還沒出來(lái)，后續(xù)省住建廳會(huì)出政策解讀，市住建局出會(huì)議紀(jì)要。

據(jù)報(bào)道，此前，港澳臺(tái)居民和華僑在廣州購(gòu)房要求共有3個(gè)。分別是在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明（原件）；書面具結(jié)購(gòu)買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房；并且在廣州只能買一套。

廣州圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）

而在2018年的時(shí)候，廣州已取消了外籍人士（含港澳臺(tái)）居住和工作證明滿一年的限制，提供相關(guān)學(xué)習(xí)、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無(wú)住房且經(jīng)過(guò)審核，即可購(gòu)買1套自住住宅。其中，港澳臺(tái)、華僑，只需要提供學(xué)習(xí)、工作、居住證明，不需要單位證明。

對(duì)此，據(jù)券商中國(guó)報(bào)道，有業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)際上，整個(gè)粵港澳大灣區(qū)購(gòu)房政策都已經(jīng)開始放松了，在廣州、深圳基本上提供港澳身份證和通行證，如果沒有房就可以買一套房，這就解決了港澳居民工作、生活、居住的需求。最近深圳、廣州市場(chǎng)交易活躍，就是因?yàn)橘I房需求開始釋放，深圳很多地方有香港過(guò)來(lái)的人買房。此次廣州市政策調(diào)整有助于導(dǎo)入港澳居民在此購(gòu)房。

不過(guò)，上述人士認(rèn)為，客觀上講，廣州此次政策調(diào)整不能理解為限購(gòu)松綁，因?yàn)獒槍?duì)廣州本地人的普通購(gòu)房者還沒有全面放松。“從影響講，由于來(lái)內(nèi)地的港澳居民實(shí)力還是比較強(qiáng)的，能夠?qū)崿F(xiàn)市場(chǎng)交易活躍。因此，后續(xù)有需求釋放出來(lái)后，還要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防范一手房和二手房?jī)r(jià)格炒作。”

多地對(duì)港澳居民放寬購(gòu)房條件

近期，多地都對(duì)港澳居民的購(gòu)房條件有所放寬。

據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，12月16日，珠海市人民政府新聞辦公室舉行了“橫琴新區(qū)十周年”新聞發(fā)布會(huì)，橫琴新區(qū)管理委員會(huì)主任楊川在會(huì)上表示，占地面積18萬(wàn)平方米“澳門新街坊”項(xiàng)目即將啟動(dòng)土地出讓程序，將可為澳門居民限價(jià)提供3800套住房，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)為入住的澳門居民在居住、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)管理等方面提供趨同澳門本地的服務(wù)。不過(guò)相關(guān)細(xì)節(jié)仍待珠澳雙方協(xié)商確定。

同時(shí)，楊川還強(qiáng)調(diào)，3800套住房的享受對(duì)象第一一定是澳門居民，同時(shí)有一些其他條件，比如在內(nèi)地是不是有房產(chǎn)，在澳門有多少房產(chǎn)，有一個(gè)資格，這個(gè)資格由澳門那邊來(lái)制訂遴選條件。

澳門圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）

另外，為了進(jìn)一步惠及澳門居民，楊川指出，澳門新街坊將采取限房?jī)r(jià)和限地價(jià)的方式，在橫琴周邊的市場(chǎng)化房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上做一定比例下降，來(lái)作為澳門居民最后購(gòu)買的價(jià)格，這就導(dǎo)致地價(jià)出讓時(shí)也要限價(jià)，借此實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠的價(jià)格。

12月13日，廣州市南沙區(qū)住建局等4部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步便利人才及港澳居民購(gòu)買商品房的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)符合一定條件的人才放寬購(gòu)房條件，購(gòu)買首套房不受戶籍、社保和個(gè)稅繳存限制，同時(shí)，港澳居民購(gòu)房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

《通知》規(guī)定，港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（圖文無(wú)關(guān)）

據(jù)介紹，此《通知》的目的是，為了加快建設(shè)粵港澳全面合作示范區(qū)和國(guó)際化人才特區(qū)，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加快推動(dòng)人才、產(chǎn)業(yè)集聚，提高南沙區(qū)人才及港澳居民住房保障的精準(zhǔn)性、實(shí)效性，同時(shí)便利人才及港澳居民購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

12月7日，深圳前海發(fā)布了《前海貫徹落實(shí)“粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議關(guān)于惠及港澳居民的政策措施”行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》），涵蓋了12項(xiàng)惠及港澳居民的政策措施。

據(jù)了解，《行動(dòng)計(jì)劃》涉及三大方面共計(jì)12項(xiàng)重大舉措，其中，在率先形成便利港澳居民學(xué)習(xí)、生活先行區(qū)方面，針對(duì)便利港澳居民在前海合作區(qū)內(nèi)購(gòu)買房屋、讀書與就醫(yī)等推出6項(xiàng)舉措。在購(gòu)房上，港澳居民及家庭在前海合作區(qū)內(nèi)可享受與深圳戶籍居民及家庭同等條件的購(gòu)房政策。

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