兆新股份撤銷“賣地”決議 否認(rèn)出售資產(chǎn)為年底突擊創(chuàng)利

每經(jīng)記者 歐陽凱    每經(jīng)編輯 梁梟    

出售資產(chǎn)為年底突擊創(chuàng)利？12月10日，兆新股份（002256，SZ）回復(fù)深交所關(guān)注函，對此予以否認(rèn)，強調(diào)此次處置部分長期資產(chǎn)，是充分考慮了公司的現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向而作出的經(jīng)營決策。不過，在同日披露的公告中，兆新股份卻稱，“鑒于近期市場環(huán)境發(fā)生導(dǎo)致相關(guān)交易條件變化的情形”，公司董事會同意撤銷此前關(guān)于此次處置資產(chǎn)的決議，并取消2019年第五次臨時股東大會對該議案的審議。

11月27日，兆新股份曾公告稱，公司擬以1.5億元向深圳科恩斯實業(yè)有限公司（以下簡稱科恩斯實業(yè)）出讓深圳市寶安區(qū)石巖街道兆新能源工業(yè)園城市更新單元項目的全部土地及物業(yè)權(quán)益?！对u估報告》顯示，標(biāo)的資產(chǎn)采用市場法評估，截至9月30日，標(biāo)的資產(chǎn)賬面價值為836.69萬元，評估價值為1.4億元，增值率為1576.50%。

交易背后閃現(xiàn)“寶能系”身影

公告資料顯示，交易方科恩斯實業(yè)成立于2019年3月。截至2019年10月31日，科恩斯實業(yè)的總資產(chǎn)為1.37億元，凈資產(chǎn)為3647.58萬元?？贫魉箤崢I(yè)致兆新股份的《回復(fù)函》顯示，科恩斯實業(yè)實際控制人為黃紹嘉，直接控股公司為香港科恩斯有限公司。

科恩斯實業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu) 圖片來源：兆新股份公告截圖

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，兆新股份在回復(fù)公告中披露的資料顯示，交易方科恩斯實業(yè)背后出現(xiàn)了“寶能系”的身影。據(jù)律所律師核查，科恩斯實業(yè)自成立起至今年7月8日期間的實際控制人為蒲進(jìn)，7月8日起至今的實際控制人為黃紹嘉。蒲進(jìn)還在寶能創(chuàng)展擔(dān)任董事兼總經(jīng)理，而寶能控股持有寶能創(chuàng)展78.1%股權(quán)。

值得注意的是，深圳寶信金融服務(wù)有限公司（以下簡稱寶信金融）持有兆新股份5%的股份，而寶信金融由寶新金融集團(tuán)有限公司（以下簡稱寶新金融）100%間接持有。姚建輝持有寶新金融40.39%股份，擔(dān)任董事會主席。姚建輝為姚振華兄弟，兩人間接持有寶能控股（中國）有限公司合計100%的權(quán)益。因此，姚建輝通過寶新金融間接控制的寶信金融與通過寶能控股間接控制的寶能創(chuàng)展屬于規(guī)定的關(guān)聯(lián)方。

寶能創(chuàng)展與寶信金融的關(guān)系圖 圖片來源：兆新股份公告截圖

此前的10月31日，兆新股份作為借款人還與科恩斯實業(yè)（貸款人）簽署了借款本金為6500萬元的《借款合同》，借款期限為3個月，月利率為2.5%，目前該筆借款未到清償期。兆新股份在回復(fù)深交所時強調(diào)，除此之外，科恩斯實業(yè)及股東與公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等方面不存在其他利益關(guān)系。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，兆新股份去年虧損-2.03億元，今年前三季度續(xù)虧約3017萬元。兆新股份方面解釋稱，出售標(biāo)的資產(chǎn)，如果相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)能在本年度內(nèi)完成，按1.5億元價格出售，公司將產(chǎn)生約1.416億元收益。

不過也是在12月10日，兆新股份發(fā)布的另一份公告則稱，鑒于近期市場環(huán)境發(fā)生導(dǎo)致相關(guān)交易條件變化的情形，雙方雖經(jīng)溝通，但基于商業(yè)考量，最終未能達(dá)成一致。董事會同意撤銷第五屆董事會第十六次會議關(guān)于此次出售資產(chǎn)的相關(guān)決議，并取消2019年第五次臨時股東大會對該議案的審議。

董事會撤銷相關(guān)決議是否意味著與科恩斯實業(yè)的交易終止？記者也就此致電兆新股份方面，相關(guān)人士則回應(yīng)稱“不能這樣說”，“目前是雙方在一些相關(guān)條款上沒達(dá)成一致，董事會只是撤銷了決議，但至于后面還做不做，目前還不知道”。

轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)無直接協(xié)同效應(yīng)

雖然撤銷了出售土地資產(chǎn)的相關(guān)決議，但從兆新股份近期一系列動作來看，其似乎已經(jīng)在瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型。11月27日，公司公告稱，擬投資5億元設(shè)立深圳兆新商置有限公司（以下簡稱兆新商置，暫定名），從事商務(wù)服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營。

兆新股份方面稱，公司成立兆新商置并非為了進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)前公司也不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。成立兆新商置的原因是，當(dāng)前公司面臨的融資難、融資貴，主營產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到階段性困境，為了更好地維護(hù)公司及廣大股東的利益，經(jīng)營團(tuán)隊經(jīng)多方探討、研究，決定拓展新的業(yè)務(wù)發(fā)展領(lǐng)域。

兆新股份方面表示，公司“擬拓展房地產(chǎn)上下游相關(guān)配套服務(wù)，計劃拓展商務(wù)服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、物業(yè)管理、共享辦公、眾創(chuàng)服務(wù)等等業(yè)務(wù)，為公司補充可持續(xù)的收入”。不過，兆新股份也坦言，兆新商置的主營業(yè)務(wù)范圍，與公司當(dāng)前業(yè)務(wù)沒有直接的協(xié)同效應(yīng)。此次擬投資設(shè)立兆新商置是基于公司長遠(yuǎn)利益出發(fā)作出的慎重決策。

記者注意到，上市公司布局房地產(chǎn)或與“寶能系”的進(jìn)駐有關(guān)。去年7月，寶信金融舉牌兆新股份后不久，兆新股份隨即公告了董事會監(jiān)事會提前換屆的信息，提名陳實、楊欽湖、翟建峰、張文為公司第五屆董事會非獨立董事候選人。事實上，據(jù)兆新股份公開的候選人履歷，楊欽湖多次出現(xiàn)在寶能系公司名單上，張文則在惠州市多家地產(chǎn)公司任職。

彼時，外界對“寶能系”舉牌兆新股份有多種猜測和延伸解讀。有分析認(rèn)為，寶能已在汽車產(chǎn)業(yè)鏈上、下游多點布局，舉牌兆新股份是為與新能源汽車行業(yè)協(xié)同。但如今兆新股份一系列動作和布局似乎與外界當(dāng)時的看法相左。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，兆新股份在回復(fù)函中解釋成立兆新商置的原因時，提及公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)表現(xiàn)稱，公司新能源光伏產(chǎn)業(yè)因受國家政策調(diào)整的影響，后續(xù)發(fā)展受限；新材料產(chǎn)業(yè)目前尚未實現(xiàn)盈虧平衡。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)