倒計(jì)時(shí)1天！第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)明日啟幕

明天，第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)將正式啟幕。 3場(chǎng)主題演講，3場(chǎng)高峰對(duì)話，首份中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100，以及《中國(guó)城市投資價(jià)值與地產(chǎn)企業(yè)布局趨勢(shì)》白皮書，關(guān)于房企未來投資布局的價(jià)值判斷和取舍之道、地產(chǎn)企業(yè)IP升級(jí)之路、城市TOD發(fā)展模式中的房企探索、中國(guó)世界級(jí)灣區(qū)的地產(chǎn)價(jià)值等行業(yè)熱點(diǎn)，都將在這次年會(huì)上 2013年第三屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)之際，房地產(chǎn)行業(yè)正深受“行業(yè)天花板”理論困擾，不少地產(chǎn)商哀嘆“黃金十年”已經(jīng)一去不返。 6年之后，第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，房地產(chǎn)行業(yè)的背景，是中央重申“房住不炒”，強(qiáng)調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，落實(shí)一城一策。15萬億的到來，也令“行業(yè)天花板”再度成為焦點(diǎn)。 15萬億取舍之道 從財(cái)經(jīng)媒體角度為這個(gè)行業(yè)的成長(zhǎng)建言賦能，是9年來每一屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)不曾改變的初心。 2018年，千億房企達(dá)30家，商品房銷售金額達(dá)15萬億元?jiǎng)?chuàng)歷史新高。2019年上半年，千億房企已達(dá)12家，TOP3房企銷售額合計(jì)超過萬億元。 15萬億的下半場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)將走向何方？品牌在房企發(fā)展中將承擔(dān)怎樣的角色？哪些要素決定了城市的投資布局價(jià)值？ “要避免房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)幾年一個(gè)小周期的尷尬情況”，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段是對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控相對(duì)長(zhǎng)期的頂層設(shè)計(jì)”，“品牌同以往相比對(duì)房企的發(fā)展更加重要”……國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心資產(chǎn)證券化REITs課題組組長(zhǎng)孟曉蘇、中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)企業(yè)研究中心主任趙平，已經(jīng)表達(dá)了他們對(duì)于這一主題的看法。作為本屆年會(huì)的演講嘉賓，他們還將針對(duì)房企未來投資布局的價(jià)值判斷和取舍之道做主旨演講，以及深度專業(yè)地解讀行業(yè)發(fā)展報(bào)告。 現(xiàn)場(chǎng)首發(fā)解讀2019中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100 本屆年會(huì)的最大亮點(diǎn)，當(dāng)屬2019中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100。我們擁有來自30多個(gè)行業(yè)的300余位業(yè)界專家和來自十余所高校的知名學(xué)者組成的專業(yè)品牌智庫(kù)，以保證榜單的專業(yè)性。 中國(guó)上市公司代表了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的先鋒與活力，地產(chǎn)上市公司的品牌影響力，較大程度上折射出中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的品牌影響力。有鑒于此，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)企業(yè)研究中心與每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫(kù)深度合作，發(fā)揮清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國(guó)企業(yè)研究中心多年積累的品牌理論研究?jī)?yōu)勢(shì)，以及每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫(kù)對(duì)資本市場(chǎng)敏銳的洞察力，對(duì)中國(guó)地產(chǎn)上市公司的品牌價(jià)值進(jìn)行了深入的研究，開發(fā)出2019中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100。 小小劇透一下，這100家上市房企的總體品牌價(jià)值超萬億，達(dá)到了13622.48億元。但各家公司品牌價(jià)值呈現(xiàn)了較大差異，排名第1位的公司品牌價(jià)值幾乎是排名第100位的公司品牌價(jià)值的106倍。 從這份TOP100榜單看，中國(guó)地產(chǎn)上市公司第一梯隊(duì)企業(yè)的品牌價(jià)值在穩(wěn)步增長(zhǎng)。排名前3位的企業(yè)品牌家均破千億，占TOP100總體品牌價(jià)值的26.46%。 從這100家企業(yè)的分布情況看，上榜企業(yè)最多的地域，是廣東，占25家，在數(shù)量上占TOP100的25%，也就是四分之一；合計(jì)品牌價(jià)值為6659.32億元，占TOP100總體品牌價(jià)值的48.88%，接近一半。上榜企業(yè)數(shù)量排在第二位的是北京市，有16家企業(yè)上榜，占TOP100的16%，約六分之一；合計(jì)品牌價(jià)值為1288.70億元，占TOP100品牌價(jià)值的9.46%，接近十分之一。 對(duì)于100家上市房企的具體情況，我們將在明天的年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)正式公布，主導(dǎo)這一榜單研究的趙平教授也將對(duì)此做全面細(xì)致的解讀。 現(xiàn)場(chǎng)公布100個(gè)城市開發(fā)投資吸引力測(cè)評(píng)結(jié)果 本屆年會(huì)，我們將繼續(xù)與中指院合作，發(fā)布《中國(guó)城市投資價(jià)值與地產(chǎn)企業(yè)布局趨勢(shì)》白皮書。 白皮書從“人口+產(chǎn)業(yè)+交通”三大維度研判城市發(fā)展趨勢(shì)，在不確定中尋找確定。 “我們認(rèn)為，未來東部發(fā)達(dá)城市群以及中西部核心城市仍是全國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。這些城市政策紅利不斷釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)空間較大。同時(shí)，良好的產(chǎn)業(yè)與人口基礎(chǔ)使其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，并且能夠使企業(yè)更快地穿越周期?！秉S瑜表示。 2019年上半年，1000億元以上房企“超級(jí)陣營(yíng)”達(dá)到12家，500億～1000億元的一級(jí)陣營(yíng)有21家、200億～500億元陣營(yíng)為37家，強(qiáng)者恒強(qiáng)的行業(yè)格局繼續(xù)延續(xù)。 對(duì)于房企的發(fā)展路徑，白皮書也給出了答案：廣布局、拓資源、重運(yùn)營(yíng)，聚焦一二線、城市群與都市圈戰(zhàn)略。 基于此，2019年，上海、北京、深圳和廣州四個(gè)一線城市的投資吸引力如何？杭州、成都等新一線城市的發(fā)展趨勢(shì)是什么？粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角一體化、京津冀協(xié)同發(fā)展等重大戰(zhàn)略規(guī)劃帶動(dòng)紅利釋放，2019年三大城市群的主要城市投資吸引力呈怎樣的發(fā)展水平？明天的年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，我們將一一公布答案，黃瑜也將結(jié)合15萬億的行業(yè)下半場(chǎng)，對(duì)此做更深入的解讀。 18位重量級(jí)嘉賓對(duì)話行業(yè)熱點(diǎn) 明天的3場(chǎng)高峰對(duì)話，直面行業(yè)熱點(diǎn)議題。 IP盛行的地產(chǎn)圈，房企對(duì)千億理想的超越，已經(jīng)不僅僅停留于資本，不僅僅停留于個(gè)人領(lǐng)袖、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)。一個(gè)成功的地產(chǎn)IP養(yǎng)成過程是什么？下一個(gè)IP趨勢(shì)是什么？未來是否會(huì)出現(xiàn)IP資源荒？我們邀請(qǐng)了來自泰禾、金科、福晟、億達(dá)、榮盛的企業(yè)高管，對(duì)話15萬億背景之下的房企IP升級(jí)變現(xiàn)。 符合城市發(fā)展規(guī)律的TOD模式已被視為新藍(lán)海，通過交通帶來引流，在周邊進(jìn)行高強(qiáng)度、多業(yè)態(tài)開發(fā)，是房企參與城市可持續(xù)發(fā)展的必由之路。TOD市場(chǎng)的發(fā)展前景如何？房企要從這片藍(lán)海中勝出的差異化優(yōu)勢(shì)是什么？我們邀請(qǐng)了藍(lán)綠雙城、京投發(fā)展、越秀的企業(yè)高管，以及58安居客房產(chǎn)研究院分析師，對(duì)話TOD模式之下的房企探索。 從制度勢(shì)能到空間響應(yīng)，在房地產(chǎn)行業(yè)加速重構(gòu)的分野時(shí)刻，搶占灣區(qū)戰(zhàn)略高地，已然成為房企行之有效的機(jī)會(huì)變量，以及分享國(guó)家級(jí)紅利，并對(duì)沖行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)梯隊(duì)晉級(jí)的增量動(dòng)力。我們邀請(qǐng)了陽光城、佳兆業(yè)、金地、三盛的企業(yè)高管，以及戴德梁行華南區(qū)高級(jí)董事，對(duì)話房企在世界級(jí)灣區(qū)的地產(chǎn)價(jià)值。 第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，深圳，明天見。