安信信托“新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展基金集合信托計劃”延期 回應(yīng)：項目方還款意愿強烈

每經(jīng)記者 冷輝    每經(jīng)編輯 易啟江    

近日，安信信托作為受托人發(fā)起設(shè)立的“安信·新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展基金集合信托計劃”出現(xiàn)逾期。

據(jù)了解，上述信托計劃成立于2013年，募集資金由安信信托以受托人名義，以股加債的形式投放至一期項目公司宏德置業(yè)與二期項目公司宏德溫泉，以用于“貴陽樂灣國際新農(nóng)村建設(shè)項目”。

從收益方面來看，該信托計劃信托受益權(quán)分為優(yōu)先受益權(quán)和劣后受益權(quán)，優(yōu)先級資金收益分多檔，即按照認(rèn)購金額來劃分，例如分為100萬-300萬、300萬-600萬、600萬-1000萬等，預(yù)期年化收益大概在8%-10%之間不等。

該信托的保障措施包括：項目公司股東將所持項目公司股權(quán)全部質(zhì)押給安信信托，信托期間取得的土地（2014年期間擬獲取1716畝商住用地，價值約25.74億元），將優(yōu)先抵押至信托名下；若項目公司用上述土地申請開發(fā)貸，取得的開發(fā)貸資金歸集至指定賬戶，用于兌付信托本益等。

信托利益的來源則主要為宏德置業(yè)進行新農(nóng)村建設(shè)期間，產(chǎn)生的配套項目銷售收入，項目公司實現(xiàn)銷售收入后，向信托計劃分配收益并由受托人退伙以實現(xiàn)對信托優(yōu)先級受益權(quán)投資本益的兌付。該信托計劃到期日為2019年4月28日，然而在原定到期日過后，投資人仍未足額收到本息。

今日晚間，安信信托相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，安信·新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展基金集合信托計劃因項目公司資金流動性受外部環(huán)境暫時影響、借款方對項目營銷及還款資金歸集策略實施的進展略低于預(yù)期方面的原因，出現(xiàn)項目本益未全額兌付的情況。

該人士稱，在上述前提下，根據(jù)《優(yōu)先受益權(quán)信托合同》的相關(guān)約定，受托人將優(yōu)先受益權(quán)分配日延長不超過12個月，信托受益權(quán)本金及預(yù)期收益將延期分配。安信信托正積極履行受托人義務(wù)，全力維護投資者權(quán)益，協(xié)調(diào)督促款項歸集與兌付，力爭盡快完成信托計劃本益的全額兌付。

上述安信信托人士表示，安信信托作為主動管理方，正積極督促及協(xié)助項目公司歸集資金兌付。目前，安信信托已第一時間派駐人員進入項目公司，嚴(yán)格控制項目資金，推進資金歸集。同時，安信信托密切關(guān)注借款方經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、還款來源，如發(fā)生影響后續(xù)還款的重大變化，將立即采取法律措施，保證信托財產(chǎn)安全。

該人士還提到，前述新農(nóng)村項目底層資產(chǎn)充足，項目資產(chǎn)價值能夠充分覆蓋信托投資計劃本益。目前，該項目貨值能完整覆蓋項目所有金融機構(gòu)借款。同時，項目方還款意愿強烈，也已通過各種渠道盡快歸集資金兌付，包括降價促銷、金融機構(gòu)再融資、引入地塊合作方等。此外，項目方的資金歸集渠道還包括土地及配套道路的一級開發(fā)成本返款。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)