惠譽(yù)躍升對融創(chuàng)中國主體信用評級 由BB-穩(wěn)定直接提至BB穩(wěn)定

4月2日，國際評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)提升了融創(chuàng)中國的信用評級：由BB-穩(wěn)定躍過BB-正面，直接提至BB穩(wěn)定，這是2018年以來惠譽(yù)連續(xù)三次提升融創(chuàng)中國信用評級。

惠譽(yù)表示，融創(chuàng)2018年超額完成4500億的銷售目標(biāo)，實現(xiàn)4608億全年銷售合同額，得益于強(qiáng)勁的銷售帶來大量的現(xiàn)金回款，加之其過去一年放緩的拿地節(jié)奏，融創(chuàng)的杠桿率（凈有息負(fù)債比調(diào)整后存貨）由2017年底的47.3%大幅下降至38.5%，惠譽(yù)認(rèn)為杠桿率下降的趨勢還將持續(xù)。

同時，融創(chuàng)的土地儲備布局十分優(yōu)質(zhì)，85%位于需求強(qiáng)勁的一二線城市，且均衡分布于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，例如華北地區(qū)、北京地區(qū)、長三角地區(qū)、西南地區(qū)、華中地區(qū)、廣深地區(qū)及海南等，這使得融創(chuàng)能夠很好地應(yīng)對政府因城施策的政策風(fēng)險。

得益于近年來規(guī)模的快速增長，融創(chuàng)的建造成本得到了有效降低，剔除評估攤銷影響，融創(chuàng)2018年的EBITDA利潤率已達(dá)33%，惠譽(yù)預(yù)測未來融創(chuàng)的EBITDA利潤率將進(jìn)一步提升。

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