凱德110億新元聯(lián)姻淡馬錫

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

1月14日，凱德集團(tuán)以110億新元（約合549.8億元人民幣），收購淡馬錫附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司所有股份。交易完成后，凱德與星橋騰飛將整合成為亞洲最大的多元化房地產(chǎn)集團(tuán)。該擬定交易有待凱德集團(tuán)獨(dú)立股東于股東特別大會(huì)上批準(zhǔn)，會(huì)議計(jì)劃于2019年上半年召開。

交易完成后，凱德集團(tuán)管理的資產(chǎn)總值將超過1160億新元（約合5798億元人民幣）。

其中，在新加坡和中國(guó)兩大核心市場(chǎng)，凱德集團(tuán)管理資產(chǎn)將分別增長(zhǎng)40%和9%。凱德集團(tuán)在新加坡的資產(chǎn)價(jià)值將達(dá)到386億新元（約合1929億元人民幣），占比集團(tuán)管理資產(chǎn)的33%。凱德集團(tuán)在中國(guó)的資產(chǎn)價(jià)值將達(dá)到482億新元（約合2049億元人民幣），占比集團(tuán)管理資產(chǎn)的41%，在華將有近560萬平方米的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

目前，星橋騰飛管理資產(chǎn)達(dá)236億新元（約合1179.5億元人民幣），其中超過80%集中于商務(wù)空間，50%以上（約124億新元）聚焦在物流/商務(wù)園和數(shù)據(jù)中心等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，同時(shí)騰飛集團(tuán)也投資、開發(fā)、管理大規(guī)模城市可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目，持股并管理三支上市信托基金。

去年年末以來，凱德在中國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張動(dòng)作頻頻。

2018年11月12日，凱德以8.82億元人民幣競(jìng)得廣州市黃埔區(qū)廣州科學(xué)城核心區(qū)的商業(yè)地塊。11月13日，凱德以127.86億元將上海虹口星港國(guó)際中心項(xiàng)目收入囊中。2019年開年來，凱德更是加緊中國(guó)業(yè)務(wù)布局節(jié)奏。1月7日上午，凱德宣布，其與一家非關(guān)聯(lián)第三方公司成立合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發(fā)大廈約70%面積。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，凱德作為海外房企進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的代表，其業(yè)務(wù)布局有別于中國(guó)大部分房企將主要業(yè)務(wù)集中在住宅和商業(yè)綜合體市場(chǎng)。凱德這樣的國(guó)外房企更關(guān)注經(jīng)營(yíng)效果，關(guān)注持有型、經(jīng)營(yíng)類的物業(yè)，比如酒店工業(yè)物流等的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。