青島市高新區(qū)暫停搖號(hào)購(gòu)房 規(guī)則實(shí)施僅半年

每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

青島市城陽(yáng)公證處官方微信1月3日消息，接青島市國(guó)土資源和房屋管理局（下稱青島市房管局）高新區(qū)分局通知，暫停執(zhí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則》(下稱《規(guī)則》)。

通知稱，鑒于目前高新區(qū)商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)運(yùn)行情況基本穩(wěn)定，故決定于2019年1月1日暫停執(zhí)行該《規(guī)則》。今后將根據(jù)高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整和制定相關(guān)政策。

據(jù)媒體報(bào)道，青島市高新區(qū)一度出現(xiàn)人多房少的情況，幾十人搶一套房源，一度出現(xiàn)茶水費(fèi)、買(mǎi)號(hào)費(fèi)等亂象。

在此背景下，2018年6月，青島市城陽(yáng)公證處發(fā)布實(shí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則》。根據(jù)《規(guī)則》，公證搖號(hào)售房活動(dòng)包括四項(xiàng)行為：

一是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公布進(jìn)行公證搖號(hào)銷(xiāo)售的房源、意向購(gòu)房人登記等情況進(jìn)行保全；

二是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式選擇和確定購(gòu)房人資格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

三是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)由公證搖號(hào)產(chǎn)生的入圍人選房定房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

四是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人提出的其他公證申請(qǐng)。

《規(guī)則》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向公證機(jī)構(gòu)提出公證售房搖號(hào)前，應(yīng)向高新區(qū)國(guó)土分局備案；項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得與意向購(gòu)房人簽訂任何形式的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，不得以任何名義向意向購(gòu)房人收取費(fèi)用，不得進(jìn)行與公證搖號(hào)售房相悖的任何操作和宣傳。

持續(xù)兩年多的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，于去年底出現(xiàn)了一些變化。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，先有山東省菏澤市取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓期限，后有廣州市松綁商服類(lèi)物業(yè)，以及湖南省衡陽(yáng)市關(guān)于限價(jià)令撤銷(xiāo)“一日游”的操作，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。

“前幾天，高新區(qū)某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后報(bào)名搖號(hào)人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于房源數(shù)。現(xiàn)在高新區(qū)不斷加推房源，而買(mǎi)房人少，實(shí)行搖號(hào)已經(jīng)沒(méi)有任何意義了。”業(yè)內(nèi)人士表示，“這次搖號(hào)只是暫停，至于未來(lái)政策如何變化，還要根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)確定。”