一次性退租10層樓？ 平安不動(dòng)產(chǎn)：該租戶因欠租違約早已被清退

日前，有機(jī)構(gòu)透露深圳的平安金融中心一次性被退租10層樓，退租面積共計(jì)3萬(wàn)平方米。

對(duì)此，平安不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，“該租戶原本想將其總部、主要業(yè)務(wù)遷入深圳，后因其自身發(fā)展原因未能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致客戶欠租違約，我方已于今年6月主動(dòng)將其清退。”

上述相關(guān)負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道，目前市場(chǎng)反響積極，已經(jīng)有意向客戶主動(dòng)洽談，我方正在溝通、選擇中，同時(shí)因樓內(nèi)原有客戶的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，已擴(kuò)租了很大一部分，實(shí)際投入市場(chǎng)選擇的面積不足一半，相對(duì)于整座大樓118層的體量而言，并無(wú)沖擊。相信春節(jié)后新的租戶裝修完畢遷入辦公，會(huì)給大廈乃至整個(gè)區(qū)域注入新的經(jīng)濟(jì)活力。

“平安金融中心大樓的出租率穩(wěn)定在90%以上，一直以來(lái)選擇優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的客戶，目前大樓運(yùn)營(yíng)管理正常穩(wěn)健。”上述負(fù)責(zé)人透露。

至于深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，平安不動(dòng)產(chǎn)表示，“我們一直長(zhǎng)期看好中國(guó)市場(chǎng)，尤其是一線城市的核心寫(xiě)字樓市場(chǎng)，未來(lái)仍會(huì)堅(jiān)持持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，為城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)做出積極的貢獻(xiàn)。”

但是按照第一太平戴維斯的預(yù)計(jì)，2019年深圳將有7棟甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，總建筑面積約為577691平方米。屆時(shí)，租戶將有更多選擇并有效提高議價(jià)空間，從而導(dǎo)致2019年租金或?qū)⒊霈F(xiàn)下跌。同時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，由于新項(xiàng)目的入市，從而導(dǎo)致深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓的市場(chǎng)空置率將有所上升，租金或?qū)⒊霈F(xiàn)下跌；不過(guò)由于需求量的增加，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)5年內(nèi)吸納量將穩(wěn)步上升，對(duì)深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)前景保持樂(lè)觀，

報(bào)告顯示，截至2018年底，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)的凈吸納量為52.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%，同期，深圳新增的7座新寫(xiě)字樓項(xiàng)目總建面達(dá)62萬(wàn)平方米，將全市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量推高至845萬(wàn)平方米。金融、高新技術(shù)、生物醫(yī)藥、傳媒和電信行業(yè)及專業(yè)服務(wù)業(yè)是深圳寫(xiě)字樓的主要承租力。

文/李靜