統(tǒng)計局公布10月份70城房價數(shù)據(jù)：北上廣深二手房價集體下跌

11月15日，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀此數(shù)據(jù)時表示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

一線城市新房房價漲跌現(xiàn)分化，二點城市漲幅回落

新建商品住宅銷售價格方面，一線城市中：

北京10月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比+0.2%（前值持平），同比+0.8%（前值+0.4%）

上海10月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比+0.1%（前值-0.1%），同比-0.4%（前值-0.2%）

深圳10月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.5%（前值-0.2%），同比-0.4%（前值+0%）

廣州10月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比+0.2%（前值+0.4%），同比+4.7%（前值+4.3%）

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴大0.2個百分點；1-10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點；1-10月平均，同比分別上漲6.8%和7.3%，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點。

綜合來看，貴陽和石家莊環(huán)比漲幅領跑，分別為4.2%、3.3%。海口和西安同比漲幅領跑，分別為22.4%、20.7%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策，強化地方調控主體責任，促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平。

一線城市二手房環(huán)比齊跌，二三線城市二手房漲幅均現(xiàn)回落

據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平；二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

北京10月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.2%（前值-0.2%），同比-2.0%（前值-2.2%）

上海10月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.2%（前值-0.2%），同比-2.6%（前值-2.1%）

廣州10月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.2%（前值+0.2%），同比+2.7%（前值+2.5%）

深圳10月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.6%（前值+1.1%），同比+5.9%（前值+7.0%）

廈門10月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比-0.9%（前值-0.3%），同比-5.3%（前值-4.9%）

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，一線城市10月二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點；1-10月平均來看，一線城市二手房同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點。

15個熱點城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個

10月份，15個熱點城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為深圳的0.5%，此外廈門新房售價環(huán)比下降0.1%。上漲的城市為13個，較上月增加2個，最高環(huán)比漲幅為武漢的2.5%。

同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0%；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3%。