西安三部門發(fā)文：禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)

9月19日下午，西安市房管局網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)的通知》。通知顯示，9月7日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)文，進一步規(guī)范商品房銷售。文件明確指出，開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián);購房人所購商品房相對應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校，應(yīng)以教育主管部門制定的當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權(quán)承諾。

以下為通知原文：

西安市房管局：關(guān)于禁止將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)的通知

各區(qū)縣住建(房管)局、教育局，各工商分局、各區(qū)縣市場監(jiān)管局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進一步規(guī)范銷售秩序，維護購房人合法權(quán)益，按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中，應(yīng)嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學(xué)就學(xué)等事項的承諾。

二、購房人所購商品房相對應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校，應(yīng)以教育主管部門制定的當(dāng)年入學(xué)政策為準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權(quán)承諾。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協(xié)議中約定所售商品房對應(yīng)學(xué)區(qū)或?qū)W校等事項。存在將商品房銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)行為的，應(yīng)立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學(xué)就學(xué)事項的，各工商管理部門應(yīng)依法嚴(yán)肅查處。

五、各房產(chǎn)管理部門應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學(xué)區(qū)、學(xué)校關(guān)聯(lián)情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協(xié)議中約定學(xué)區(qū)或?qū)W校事項的，要立即責(zé)令改正，并將相關(guān)情況抄送教育及工商管理部門。

西安市房管局

西安市教育局

西安市工商行政管理局

2018年9月7日