【粉巷財(cái)經(jīng)】別了，那個(gè)小寨！

每經(jīng)記者 馬璘瑾    每經(jīng)編輯 劉琳    

以前說起小寨，就是去軍人服務(wù)社；后來再提小寨，就變成了賽格。

世事輪轉(zhuǎn)！

2018年8月的某一天，小寨商圈西南角上，挖掘機(jī)一鏟子下去，擁有63年歷史的軍人服務(wù)社營業(yè)樓，被削掉了一個(gè)尖。

天橋上的人們，擁擠著尋找最佳視角，拍照留念。

從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代到改革開放再到如今，軍人服務(wù)社經(jīng)歷過、輝煌過、見證過……而今壽終正寢……

拆遷之后，這塊區(qū)域的未來走向，事關(guān)小寨商圈江湖地位，亦頗值關(guān)注！

鼎盛時(shí)期擁有4500名員工

成立于1955年5月的陜西省軍區(qū)軍人服務(wù)社，最初地點(diǎn)在西安市老關(guān)廟。20幾個(gè)人，不到10間平房，撐起了一個(gè)小門市部，而顧客，主要是部隊(duì)及軍屬。人們也就將其稱之為“軍人服務(wù)社”。

自1985年5月，軍人服務(wù)社正式對外營業(yè)，憑借齊全的貨品和過硬的質(zhì)量，贏得廣大市民的青睞，一路壯大。此后，長達(dá)二十多年一直占據(jù)小寨商圈的中心地位——“逛小寨即是逛軍人服務(wù)社”，即由此而來。

事實(shí)上，服務(wù)社一度虧損，后來的崛起，則有賴一位軍人的經(jīng)營。

1983年，陸軍中校孔雪春出任小寨軍人服務(wù)社主任。他以治軍之道營商。

市場經(jīng)濟(jì)起步階段的中國，商品短缺，優(yōu)質(zhì)商品更加短缺。成就海爾的是張瑞敏用大鐵錘砸掉80多臺(tái)劣質(zhì)冰箱，而成就軍人服務(wù)社的，則是如軍人紀(jì)律般嚴(yán)格的“誠信”二字。

絕對保障商品質(zhì)量，在買賣中嚴(yán)格恪守公道……

因此，當(dāng)軍人服務(wù)社開始對外營業(yè)時(shí)，市民的趨之若鶩也就可以想見。

“每天商場還沒開門，排隊(duì)的人已經(jīng)排到干休所門口，維持秩序得好久。”在小寨軍人服務(wù)社工作了20多年的保安張師傅對此尤有感觸。

很多老西安人還記得，當(dāng)初服務(wù)社打出“假一塊月餅賠300元”的橫幅。

那時(shí)的300元，相當(dāng)于普工職工的數(shù)月工資。想必當(dāng)時(shí)很多人期望在那條橫幅下買到“假月餅”，但服務(wù)社用自己的行動(dòng)讓他們徹底失望，并將“誠信”二字深深的烙在了西安市民心里。

員工幾何倍數(shù)增加，營業(yè)收入一路飆升……

鼎盛時(shí)期，軍人服務(wù)社擁有4500名員工，3個(gè)百貨商場，2個(gè)酒店，1所二級(jí)甲等醫(yī)院以及食品加工部、印刷廠、美容美發(fā)廳等多個(gè)業(yè)態(tài)，年?duì)I業(yè)收入高達(dá)15億，納稅1.5億。

小寨商圈風(fēng)云變幻

圍繞大學(xué)生打造的各類時(shí)尚街店，在上一個(gè)十年，讓小寨成為鐘樓商圈之外，年輕人聚集最多的區(qū)域。

而身處其中的軍人服務(wù)社，依舊保持著自己的核心地位——在消費(fèi)升級(jí)還沒到來之前，即使是年輕人，誠信、低價(jià)，也是他們的最愛。

2011年，西安地鐵2號(hào)線開通，小寨商圈風(fēng)云突變。

前有金鷹國際小寨店隆重開業(yè)，后有欲投資20億打造的賽格國際購物中心。尚處于鼎盛時(shí)期的軍人服務(wù)社，逐漸嗅到了格局的悄然變化。

“這是一種什么樣的變化呢？大概就是你發(fā)現(xiàn)年輕人大多越發(fā)喜歡去馬路對面了，而年紀(jì)大一點(diǎn)喜歡逛超市的還是來小寨服務(wù)社這邊多一些。”自2012年軍人服務(wù)社新大樓建成以來，一直在里面工作的傅先生，算是見證了這種變化。

盡管小寨每日人流量甚至高達(dá)50萬，“（但）這邊就軍人服務(wù)社一家商業(yè)大樓，人也就少了。加之軍人服務(wù)社的經(jīng)營模式比較單一，人流自然不如以前了。“

還有商戶告訴粉巷君（微信ID:nbdfxcj），軍人服務(wù)社新大樓里的餐飲店換了一批又一批，有人甚至東西都不要直接人去樓空，跟運(yùn)營成本高，人流漸少有著直接的關(guān)系。2016年底，小寨軍人服務(wù)社關(guān)停了位于7樓的飲食層。

新消費(fèi)的賽格與傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的軍人服務(wù)社正面對抗，市場給出了答案。

2016年，賽格國際單店銷售額達(dá)到45億元。同一年，小寨軍人服務(wù)社銷售額下滑至4.7億，百盛小寨店2.4億，而小寨金鷹則已停業(yè)。

歷史總是驚人的相似，在金鷹國際小寨店撤出的幾年后，小寨軍人服務(wù)社，在一場大火后，最終走向拆遷的道路。

論及此次拆除的原因，除了自身經(jīng)營模式較為單一的原因外，與2016年開始實(shí)行的軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)的政策也不無關(guān)系。

未來走向撲朔迷離

縱觀小寨商圈，除了東北角的賽格國際，東南角的華旗國際被老舊的西安國際貿(mào)易中心和區(qū)政府?dāng)D到后面，西北角矗立著難看的中國電信信號(hào)塔，西南角就是正在拆除的小寨軍人服務(wù)社。

歷史遺留問題讓小寨十字變得有些畸形，同時(shí)又面臨著曲江、高新商圈以及西安SKP等新零售新消費(fèi)的沖擊，小寨商圈僅靠賽格獨(dú)撐，江湖地位難免動(dòng)搖，轉(zhuǎn)型升級(jí)在所難免。

另一個(gè)值得關(guān)心的話題是，軍人服務(wù)社拆除之后，未來這塊人氣聚集的區(qū)域?qū)⒆骱斡茫?/span>

在拆除現(xiàn)場圍欄外張貼的工程概括牌上，粉巷君（微信ID:nbdfxcj）看到這樣一則信息——此工程設(shè)計(jì)單位為珠海貝爾高林園林景觀設(shè)計(jì)有限公司西安分公司。

同時(shí)，工程概況一欄的信息亦值得關(guān)注——陜西省軍區(qū)機(jī)關(guān)營區(qū)周邊拆除危房總面積約13500平方米、拆除水塔1座及垃圾清運(yùn)工程，同時(shí)新建圍墻工程約500米。

消息人士告訴粉巷君（微信ID:nbdfxcj），這塊地方依然是省軍區(qū)的，暫時(shí)并未出讓。

這么大的一塊區(qū)域，又處在小寨商圈的中心位置，其未來走向，對小寨商圈未來的變局影響可謂至關(guān)重要……

無論怎樣，小寨軍人服務(wù)社的拆除雖然令人惋惜，但歷史的車輪滾滾向前，該變得怎么樣也阻止不了。

拆除當(dāng)天，44歲的李女士站在小寨天橋上，看著眼前被拆除的小寨軍人服務(wù)社，不禁回想起因?yàn)檫@里的醬油和醋格外香，小時(shí)候母親總會(huì)帶她從北郊趕來打醬油買醋的場景，一時(shí)情動(dòng)，特意拿出手記拍照留念。