中期業(yè)績喜報(bào)頻傳 地產(chǎn)股集體大漲

圖片來源：視覺中國

中國恒大昨日漲21%

內(nèi)房股方面，中國恒大上漲21.15%，盤中漲幅曾一度超過27%，成為當(dāng)日龍頭。融創(chuàng)中國、新城發(fā)展控股的漲幅超過8%，碧桂園、中國奧園、雅居樂集團(tuán)、富力地產(chǎn)、萬科企業(yè)、瑞安房地產(chǎn)上漲超過5%，龍光地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)、時(shí)代中國控股、旭輝控股集團(tuán)、華潤置地、花樣年控股、龍湖集團(tuán)、綠城中國、世茂房地產(chǎn)等20余家內(nèi)房股的漲幅超過了3%。

A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊中，世聯(lián)行午后拉升至漲停，合肥城建、光大嘉寶、泛?？毓?、嘉凱城、華僑城A、新城控股的漲幅超過5%，萬科A、保利地產(chǎn)、華夏幸福、招商蛇口等近50只個(gè)股的漲幅超過了3%。

其實(shí)，將時(shí)間線拉長，不算昨天的上漲，內(nèi)房股今年以來的表現(xiàn)并不好，經(jīng)歷了年初的大幅上漲之后震蕩下行，整體跌幅在10%左右；A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)更差，累計(jì)跌幅接近30%。

房企半年報(bào)業(yè)績亮眼

昨日A股、H股房地產(chǎn)板塊聯(lián)袂表演，呼應(yīng)了主要房企近期披露的中期業(yè)績。

中國恒大日前公告，發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降，從去年年末的184%下降到130%以下。

中國恒大去年上半年凈利潤為231億元，核心業(yè)務(wù)利潤為273億元。以此計(jì)算，中國恒大今年上半年稅后凈利潤超過520億元，核心業(yè)務(wù)利潤超546億元。對比以往，這將是中國恒大史上最優(yōu)異的中期業(yè)績。今年年初，許家印提出”新恒大“戰(zhàn)略，追求“規(guī)模+效益”，實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式?，F(xiàn)在看來，效果較為明顯。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售3041.8億元，同比增長24.6%，多家投行預(yù)計(jì)其全年銷售將突破6000億元。昨日，中國恒大披露7月份銷售數(shù)據(jù)，單月合約銷售406.6億元，前7個(gè)月合約銷售3448.4億元，延續(xù)了亮眼的表現(xiàn)。

和中國恒大同一天，碧桂園也發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期2018年上半年凈利潤大幅增長，其中股東應(yīng)占利潤同比增幅不少于50%。公告稱，增幅主要由于集團(tuán)可確認(rèn)收入的物業(yè)增加，及該等物業(yè)的平均售價(jià)及毛利率增長所致。

據(jù)此前披露，截至6月30日，上半年碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額4124.9億元，合同銷售建筑面積約4389萬平方米，其中歸屬股東權(quán)益的合同銷售金額為3108.2億元，歸屬股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約3389萬平方米，銷售業(yè)績持續(xù)增長。

在日前的全國媒體溝通會(huì)上，面對記者關(guān)于近兩個(gè)月股價(jià)低迷的提問，碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍碧君表示，相信8月21日的業(yè)績公告會(huì)是最好的說明，公司今年和未來的業(yè)績會(huì)給長線投資者很好的回報(bào)。

萬科未發(fā)布中期業(yè)績預(yù)告，其近日公告顯示，今年前7個(gè)月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3498.0億元，合同銷售面積2342.2萬平方米；7月份新增項(xiàng)目33個(gè)，總占地面積402.3萬平方米，須支付權(quán)益價(jià)款254.38億元。萬科7月份新增8個(gè)物流項(xiàng)目是一大看點(diǎn)，合計(jì)需支付權(quán)益價(jià)款19.98億元，其中7個(gè)項(xiàng)目均為萬科物流并購太古實(shí)業(yè)旗下的太古冷鏈物流資產(chǎn)包，分別是上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫。

融創(chuàng)中國的公告顯示，今年前7個(gè)月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2276.8億元，同比增長70%。綠城中國公告顯示，前7個(gè)月合同銷售金額約523億元，歸屬公司的權(quán)益金額約為294億元。金地集團(tuán)公告顯示，前7個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約金額137.5億元，同比上升74.03%。