每經(jīng)記者實探剛泰國際中心：時隔四年再開工 主體工程仍在挖地基

每經(jīng)記者 包晶晶 魏瓊    每經(jīng)編輯 魏文藝    

                                 剛泰國際中心項目現(xiàn)場  圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶攝

“我希望能為家鄉(xiāng)的建設(shè)添磚加瓦，也希望更多的臺州商人‘回家創(chuàng)業(yè)’。”2013年底，剛泰集團董事長徐建剛在剛泰國際中心動工儀式上如是說到。而在之后的5年中，剛泰國際中心的建設(shè)停滯不前，徐建剛夢碎浙江第一高樓，最終也未能成就“浙商回歸”的榮譽。

2018年7月，中國信達接手剛泰集團旗下臺州博泰房地產(chǎn)有限公司（簡稱博泰房地產(chǎn)）100%股權(quán)，以博泰房地產(chǎn)為建設(shè)單位的剛泰國際中心易主。

為了解剛泰國際中心項目的施工進展和實際情況，《每日經(jīng)濟新聞》記者7月26日前往項目現(xiàn)場實地探訪發(fā)現(xiàn)，該項目于2013年底動工后施工一直停滯不前，2014年暫停施工，直到2018年4月才恢復(fù)施工。

在剛泰國際中心項目的施工現(xiàn)場，施工銘牌顯示項目竣工時間為2021年，較早前規(guī)劃的2019年建成延后2年。更令人費解的是，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系該施工銘牌上的負責人電話，對方表示并不是負責人，更不清楚該項目，對方本人還是江蘇蘇州的一名高三學(xué)生。

                                     售樓部處已成形  圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶攝

4年“難產(chǎn)”后再開工

2013年9月，浙江臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中央商務(wù)區(qū)東南角地塊項目出讓，該地塊因地理位置優(yōu)越而備受關(guān)注，最終競得者為現(xiàn)場唯一的參拍者上海剛泰置業(yè)有限公司，成交價格為54318萬元，較起拍價50198萬元稍有溢價。

根據(jù)規(guī)劃，該項目將建設(shè)成為臺州的城市地標，也是當時浙江的第一高樓。剛泰集團發(fā)軔于浙江臺州，該項目被看做是“浙商回歸”的又一碩果。

2013年底，剛泰國際中心正式動工，之后項目施工進展緩慢。剛泰國際中心位于臺州中央核心商務(wù)區(qū)，天盛中心、騰達中心、剛泰中心與泰隆商業(yè)銀行分別占據(jù)這個正方形的四個角。

如今西北角的天盛中心已經(jīng)拔地而起，成為這片CBD最醒目的建筑；西南角騰達中心速度稍慢，地面建筑也已超過十層；泰隆商業(yè)銀行已投入使用；而唯獨市民一度熱切期待的剛泰中心卻遲遲不見冒出地面。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局發(fā)布的信息獲悉，剛泰國際中心原施工于2014年暫停，近期已全面恢復(fù)樁基基礎(chǔ)施工，整個工程計劃2022年底竣工。

7月26日，《每日經(jīng)濟新聞》記者實地探訪了位于臺州市椒江區(qū)中央商務(wù)區(qū)的“公寓（住宅）剛泰國際中心一期”項目工地，根據(jù)施工銘牌公布的信息，開工時間為2018年4月4日，距離2013年底的首次開工已過去4年零4個月，項目竣工時間則標示為“2021年11月4日”。

需要注意的是，項目現(xiàn)場施工銘牌上的竣工時間與臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局發(fā)布的竣工時間存在不一致。

                                主體工程現(xiàn)場還在挖地基  圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶攝

主體工程還在挖地基

工地現(xiàn)場一位保安指著旁邊一幢四五層樓的建筑告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“那個就是售樓處，最多還有半個月吧（就好了）。”

7月26日中午12點左右，記者在現(xiàn)場看到，工地上工程車進進出出十分忙碌，售樓處已經(jīng)屬于結(jié)構(gòu)完成階段，但主體工程進度目前仍在基坑開挖，并未見到地上部分。

《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場施工銘牌上看到，目前項目建設(shè)單位仍為“臺州博泰地產(chǎn)有限公司”，記者致電施工銘牌上公布的文明施工負責人電話了解情況時，機主那位蘇州市高三學(xué)生表示，不知道為什么自己號碼會張貼在施工銘牌上。

一位熟悉建筑施工的業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，項目經(jīng)理公布假的電話號碼幾乎是行業(yè)潛規(guī)則。接著，記者撥打了施工銘牌上監(jiān)督單位的投訴電話，卻始終未能接通電話。

                                     現(xiàn)場的施工銘牌  圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶攝

項目股權(quán)曾兩度被質(zhì)押

按照早前的規(guī)劃，剛泰國際中心規(guī)劃于2019年建成投入使用，按照目前項目的施工進展看，2019年建成投入使用的目標難以達成。

據(jù)第三方網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的信息顯示，剛泰國際中心預(yù)計于2018年底開盤，9月份開放售樓處。

《每日經(jīng)濟新聞》記者試圖通過第三方平臺聯(lián)系剛泰國際中心工作人員，但電話一直處于無人接聽狀態(tài)。而早前公布的剛泰國際中心的電話則處于停機保號狀態(tài)。

記者查看天眼查信息獲知，項目建設(shè)單位博泰房地產(chǎn)股權(quán)曾兩度遭遇質(zhì)押，時間分別為2014年12月以及2016年3月，出質(zhì)人均為上海剛泰置業(yè)集團有限公司，質(zhì)權(quán)人同為中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司。

剛泰國際中心現(xiàn)場施工人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“老板都換了好幾撥了，之前的老板沒錢了。”

剛泰國際中心是否和剛泰集團一樣面臨資金困境？為進一步了解項目資金和施工緩慢的情況，《每日經(jīng)濟新聞》記者于7月26日下午來到位于臺州路橋區(qū)櫻花路288號的剛泰集團求證，保安以未與剛泰領(lǐng)導(dǎo)提前預(yù)約為由將記者阻攔在門外。記者聯(lián)系臺州剛泰集團，電話始終處于占線和無人接聽狀態(tài)。

隨后《每日經(jīng)濟新聞》記者撥通剛泰集團總部（南匯）電話，對方工作人員拒絕協(xié)助轉(zhuǎn)接，并語氣強硬地表示，“現(xiàn)在已經(jīng)不需要什么業(yè)務(wù)了。”記者提出需要核實情況時，電話被對方直接掛斷。

                      剛泰國際中心附近的天盛中心項目已拔地而起 圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶攝