重慶再出“組合拳”打擊炒房

圖片來源：攝圖網(wǎng)

28日，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通過出臺一系列措施，重慶將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。其中，明確支持剛性居住需求與堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房并舉是重點(diǎn)。

據(jù)悉，通知明確了八項(xiàng)措施，涵蓋了落實(shí)責(zé)任、土地、金融、定價(jià)指導(dǎo)、規(guī)劃引導(dǎo)、發(fā)展租賃住房等調(diào)控措施，是一次系統(tǒng)調(diào)控，有別于一般“打補(bǔ)丁式”的調(diào)控舉措。

在支持剛需方面，通知要求：

一是增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%，新建商品住房要提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)比例，解決支持剛需的供應(yīng)結(jié)構(gòu)問題；

二是加強(qiáng)個人住房貸款管理，實(shí)施好差別化住房信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在個人住房貸款的額度、利率方面優(yōu)先滿足首套剛性居住需求；

三是公積金優(yōu)先保障職工家庭首套住房貸款需求，繼續(xù)暫停第二套以上購房貸款，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款；

四是對購買二手住房且屬于家庭首套房的個人住房貸款需求給予合理支持；

五是開發(fā)企業(yè)要簽訂誠信銷售承諾書，在辦理預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公開、公平銷售全部房源，支持首套剛需客戶優(yōu)先選房，不得預(yù)留“關(guān)系房源”“內(nèi)部房源”，不得按購房付款方式安排選房順序。

在遏制投機(jī)炒房方面，通知明確了重慶市級相關(guān)部門和區(qū)縣政府的調(diào)控責(zé)任，對已經(jīng)擁有兩套住房且相應(yīng)購房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個人住房貸款，對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；開展個人貸款違規(guī)用于購房專項(xiàng)治理，嚴(yán)禁為購房者提供“首付貸”或場外配資，防范個人消費(fèi)性貸款（含以房抵押貸款、網(wǎng)絡(luò)貸款）、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等個人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

新華社重慶 記者 陶冶