遼寧丹東發(fā)布遏制投機炒房7條：已購房者不符合政策規(guī)定不予備案

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為貫徹黨中央、國務院決策部署和省委、省政府穩(wěn)控房價工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的基礎(chǔ)上，又正式印發(fā)《關(guān)于堅決遏制投機炒房 維護房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅決遏制投機炒房。

通知明確，要毫不動搖地落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區(qū)域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動產(chǎn)登記。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號）的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶籍人員中，且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

此外，對非本地戶籍人員中，且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請商業(yè)個人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務及設(shè)施，提高交通可達性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

通知還要求，要加強土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應結(jié)構(gòu)。在堅持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式，嚴格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

相關(guān)部門要加強研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場秩序整治長效機制。嚴肅查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽，向社會公示。

同時，加強輿論引導和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息；通過政策解讀和市場信息公開，正確引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預期。

來源：微信公眾號“丹東發(fā)布”（ID：vguandandong）