國家標(biāo)準(zhǔn)“試點(diǎn)” 成都打造樓宇經(jīng)濟(jì)樣板城市

每經(jīng)記者 謝孟歡    每經(jīng)編輯 官遠(yuǎn)星    

每經(jīng)記者 謝孟歡

圍繞產(chǎn)業(yè)打造經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈，“樓宇經(jīng)濟(jì)”的提法早已不陌生，而如何做好樓宇經(jīng)濟(jì)，還有待“標(biāo)準(zhǔn)”繼續(xù)出爐。

4月10日，中國樓宇經(jīng)濟(jì)城市合作暨國家級樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)工作會議在成都舉行，一場探討樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的對話備受關(guān)注。作為首批國家標(biāo)準(zhǔn)“試點(diǎn)”的成都將打造“樣板城市”。

“成都作為試點(diǎn)城市，將為這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)注入更多‘成都經(jīng)驗(yàn)’。”成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院院長常汞表示，接下來，成都也將積極申報物業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)，助力全國樓宇經(jīng)濟(jì)走向標(biāo)準(zhǔn)化的步伐。

成都的樓宇經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)將如何發(fā)展？在成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會理事長田維龍看來，“成都最應(yīng)該做出特色與主題。”

張建 攝

樓宇經(jīng)濟(jì)的“成都模式”

川西風(fēng)格+時尚現(xiàn)代的成都遠(yuǎn)洋太古里、趴著熊貓的地標(biāo)IFS，在成都，特色樓宇總是十足吸睛。而圍繞著樓宇，成都的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展也走在前列。

因此，去年12月，成都市也獲批開展國家級樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)，樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語、樓宇公共服務(wù)、樓宇登記要求三項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)正式成立，“這也標(biāo)志著樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化步入新階段。”成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，成都將對標(biāo)國際，打造成都樓宇經(jīng)濟(jì)“典范”。

以商務(wù)寫字樓等級評定為例，成都充分吸收借鑒國際慣例、市場規(guī)則，既有創(chuàng)新、又有實(shí)踐，構(gòu)建了政府監(jiān)督、行業(yè)主導(dǎo)、市場參與的樓宇經(jīng)濟(jì)市場治理規(guī)則。

事實(shí)上，樓宇經(jīng)濟(jì)作為新業(yè)態(tài)之一，越來越被人們所認(rèn)識，也產(chǎn)生了許多新的思想理念、新的科技成果和新的管理方法，而在此背景下，“標(biāo)準(zhǔn)化”本來就呼之欲出。

“標(biāo)準(zhǔn)與樓宇建筑形影相隨，與樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展密不可分，除了樓宇建筑本身需要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)之外，實(shí)現(xiàn)樓宇智能化、節(jié)能化的網(wǎng)絡(luò)管理同樣離不開標(biāo)準(zhǔn)的互聯(lián)互通。” 國家標(biāo)準(zhǔn)委標(biāo)準(zhǔn)信息中心副主任、國家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)評審住信服主任杜永生表示，“標(biāo)準(zhǔn)”在提升樓宇服務(wù)品質(zhì)、打造樓宇經(jīng)濟(jì)品牌方面的作用也日益凸顯。

“隨著成都標(biāo)準(zhǔn)逐步上升為國家標(biāo)準(zhǔn)，將為全國樓宇經(jīng)濟(jì)市場分類引導(dǎo)、梯度培育、特色打造、規(guī)范發(fā)展等提供重要技術(shù)支持。”在常汞看來，成都的樓宇經(jīng)濟(jì)“標(biāo)準(zhǔn)化+”具有示范效應(yīng)。

張建 攝

專業(yè)人才是核心

樓宇經(jīng)濟(jì)步入新時代，“標(biāo)準(zhǔn)”的試點(diǎn)，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)如何做。

在杜永生看來，成都應(yīng)該加強(qiáng)三方面工作，“加強(qiáng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的研制”“做好標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施推廣”“大力推動中國標(biāo)準(zhǔn)走出去”。

“要加快樓宇經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研制工作，及時將樓宇建設(shè)、服務(wù)管理、業(yè)態(tài)培育等方面的成功經(jīng)驗(yàn)和做法轉(zhuǎn)化為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。”杜永生表示，要積極組織空白標(biāo)準(zhǔn)的攻關(guān)。

“成都的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展走在了全國前列，但一邊要繼續(xù)發(fā)展，一邊要做出典范，對于成都來說，這既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。”田維龍告訴記者。

事實(shí)上，樓宇經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵很豐富，不單指寫字樓，還有產(chǎn)業(yè)園、購物中心等，因此田維龍表示，做標(biāo)準(zhǔn)首先還是要“分類”，“寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)不可能用到購物中心，寫字樓辦快、文旅板塊、產(chǎn)業(yè)板塊，標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。”

而談到成都的“挑戰(zhàn)”時，樓宇經(jīng)濟(jì)人才仍然是眾人最為關(guān)注的核心點(diǎn)。田維龍告訴記者，“一方面，成都缺少寫字樓等管理人才，第二在物管上，北上廣深綜合環(huán)境比較好，成都的物管問題還有待提升。”

為此，注重人才培養(yǎng)也是成都在樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化過程中的重要工作。據(jù)透露，今年，沃頓商學(xué)院與英國皇家測量師協(xié)會都可能落地成都，“大量從事地產(chǎn)的人才都可以去學(xué)習(xí)提升。”田維龍表示。