中城新產(chǎn)業(yè)董事長劉愛明：產(chǎn)業(yè)升級(jí)要從客戶角度出發(fā)

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 梁秋月

3月22日，2018年觀點(diǎn)年度論壇在深圳舉行。關(guān)于城市更新，中城新產(chǎn)業(yè)控股有限公司董事長劉愛明認(rèn)為，現(xiàn)在城市更新的核心已經(jīng)變了，本質(zhì)上已經(jīng)不是房地產(chǎn)開發(fā)。

圖片：中城新產(chǎn)業(yè)董事長劉愛明 魏瓊攝

他表示，做商業(yè)地產(chǎn)，核心是運(yùn)營，如果沒有運(yùn)營，商業(yè)就沒有價(jià)值。住宅買了地、蓋了房子賣了就完事，而商場在房子蓋起來之后問題才開始，甚至開張的那天問題才開始。產(chǎn)業(yè)和商業(yè)也一樣，所以產(chǎn)業(yè)升級(jí)是城市更新的核心驅(qū)動(dòng)與內(nèi)在動(dòng)力。

一個(gè)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)怎么升？東莞如果光承接深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，它是成功不了的，產(chǎn)業(yè)也不會(huì)在那里聚集，產(chǎn)業(yè)聚集有它的規(guī)律。

劉愛明認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)升級(jí)要從客戶角度出發(fā)，要想客戶的痛點(diǎn)是什么，這些產(chǎn)業(yè)為什么在一起？產(chǎn)業(yè)聚集一個(gè)最大的理由就是大家聚集起來生意能不能好做。要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，核心是希望打造一個(gè)生態(tài)，資金、技術(shù)、人才、市場是要談到的，開發(fā)商要打造一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，從而完成一個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚。