南京二手房量價(jià)齊跌 業(yè)內(nèi)：買房人議價(jià)好時(shí)機(jī)到了

春節(jié)前的南京二手房市場略顯疲態(tài)，網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京全市僅成交二手房1110套，環(huán)比出現(xiàn)兩連跌，房主們的報(bào)價(jià)也呈小幅回落態(tài)勢。

每逢新春假期，南京樓市往往提前進(jìn)入“休假”狀態(tài)，尤其是進(jìn)入1月份后，全市二手房成交量穩(wěn)步下滑。來自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)信息，上周南京共成交二手房1110套，環(huán)比前一周少賣了131套，降幅超過10%，這也是1月份的連續(xù)第二周出現(xiàn)下跌行情。

交易量下滑的同時(shí)，房主的掛牌價(jià)也在縮水。365淘房提供的數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌均價(jià)為27422元/㎡，房價(jià)比前一周的27453元/㎡下降了31元/㎡。而在安居客、58同城等網(wǎng)站上，記者發(fā)現(xiàn)江北、城北等熱門板塊的二手房掛牌價(jià)更新較為頻繁，為了促進(jìn)成交，房主打上“降價(jià)”的字樣吸引眼球，天潤城等小區(qū)的議價(jià)空間在5萬-20萬不等。

不僅掛牌價(jià)下滑，房源的新增掛牌量也在減少。南京我愛我家研究院給出的統(tǒng)計(jì)信息顯示，上周南京新增掛牌量1689套，較前一周的2194套減少505套，環(huán)比下跌23%，這是自去年12月底以來的四連跌，同時(shí)也是近4個(gè)月以來單周掛牌量最少的一次。南京我愛我家研究院認(rèn)為，臨近年底，隨著房貸利率不斷上浮、樓市調(diào)控政策的持續(xù)收緊，不少購房者陷入觀望，受此影響，房主的掛牌積極性出現(xiàn)下降，二手房的掛牌價(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。目前，南京二手市場上的有效房源占比提升，議價(jià)空間也在拉大。

（來源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者：馬祚波）